Maison de Ville à vendre à Nerja, Malaga

Maison à rénover et à développer avec terrasse dans le Casco antiguo de Nerja

Dans la rue Cervantes, au cœur du Casco antiguo de Nerja, cette propriété sur un terrain de 149 m² ouvre la porte à un projet résidentiel ou d’investissement dans l’une des zones les plus recherchées de la commune. Le logement actuel dispose de 138 m² construits et nécessite une rénovation complète ou une démolition, ce qui permet d’envisager une réalisation sur mesure : depuis une résidence de plusieurs étages avec terrasse sur le toit jusqu’à un développement d’appartements offrant un fort potentiel. Son emplacement central, la rareté des terrains disponibles et la possibilité d’ajouter une terrasse solarium avec piscine privée font de cette propriété une option particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent créer de la valeur au centre de Nerja.

Terrain urbain de 149 m² sur une rue centrale à Nerja
138 m² construits dans l’actuelle construction
Opportunité de rénovation complète ou de nouveau projet résidentiel
Possibilité de développer un rez-de-chaussée plus deux niveaux et un solarium
Possibilité de concevoir une résidence privée haut de gamme au centre
Terrasse sur le toit déjà existante avec une grande entrée de lumière
Patio intérieur avec zone de buanderie
Cuisine indépendante et plusieurs pièces pour redistribuer
Emplacement dans une zone à forte demande résidentielle et touristique

Agencement et chambres

Le logement comprend trois chambres et plusieurs pièces intérieures reliées par un couloir central, avec une organisation traditionnelle qui facilite diverses options de rénovation. Actuellement, il conserve des pièces traversantes, des chambres auxiliaires et des espaces polyvalents qui permettent de repenser la distribution selon les besoins du futur projet, que ce soit comme résidence unifamiliale sur plusieurs niveaux ou comme base pour une promotion plus ambitieuse.

Salon, cuisine et espaces de vie

Dans la zone de vie, on trouve plusieurs pièces de salon et de séjour avec entrée de lumière naturelle, ainsi qu’une cuisine indépendante avec mobilier, plan de travail, plaque de cuisson, hotte aspirante et fenêtre donnant sur l’extérieur. À l’intérieur, on retrouve des éléments typiques d’un logement traditionnel du centre, avec des espaces communiquant entre eux, un accès au patio et un espace suffisant pour une mise à jour complète des finitions et des installations.

Salle de bain et espaces auxiliaires

La propriété dispose d’une salle de bain au format allongé, fonctionnelle dans son état actuel, avec une ventilation naturelle en fond. S’y ajoutent des zones auxiliaires qui renforcent le potentiel du logement, comme le patio intérieur avec buanderie et des espaces de service pouvant être intégrés à une nouvelle conception afin de gagner en confort et d’optimiser l’espace.

Patio et terrasse sur le toit

L’un des aspects les plus intéressants du bien est son espace extérieur. Le patio intérieur apporte ventilation et service au logement, tandis que la terrasse sur le toit offre une surface vaste et ouverte, très précieuse dans un emplacement aussi central. Ce niveau supérieur permet d’envisager une zone solarium et d’étudier l’ajout d’une piscine privée dans le cadre d’un projet de nouvelle construction ou d’une rénovation complète, ajoutant une plus-value distinctive au résultat final.

Potentiel de développement

Le terrain et son emplacement permettent d’envisager un projet avec une orientation patrimoniale claire ou en termes de rentabilité. Il existe l’option de promouvoir un petit immeuble avec rez-de-chaussée, deux étages et solarium, particulièrement attractif pour une location touristique ou à long terme. Il se présente également comme une excellente base pour construire une résidence exclusive au centre, conçue de zéro et adaptée à un standard actuel.

Emplacement : Casco antiguo

Située dans le Casco antiguo, cette propriété bénéficie de l’une des localisations les plus recherchées de Nerja. Être dans la rue Cervantes permet d’accéder à pied à l’ambiance du centre-ville, avec tous les services, les commerces et la vie quotidienne à proximité immédiate. Sur un marché où, dans cette zone, la disponibilité de terrains est rare, disposer d’un terrain de ces caractéristiques représente une opportunité peu habituelle pour développer un projet avec une vraie perspective.

Questions fréquentes

Combien de chambres la propriété compte-t-elle ?
La propriété dispose de trois chambres.

Quelle est la surface du terrain ?
Le terrain a une superficie de 149 m².

Quelle est la surface construite actuelle ?
L’actuelle construction totalise 138 m² construits.

Le logement dispose-t-il d’un espace extérieur ?
Oui, il dispose d’un patio intérieur et d’une vaste terrasse sur le toit.

Y a-t-il un parking privé ?
Non, la propriété ne dispose pas de parking privé ; si un nouveau projet est développé, il peut inclure une place de parking.

Peut-on construire une piscine ?
Le projet permet d’étudier l’intégration d’une piscine privée dans la zone solarium.