Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à Vélez-Málaga, Malaga

Cette exceptionnelle maison seigneuriale du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, est située en plein centre historique de Vélez-Málaga, entourée de bâtiments emblématiques, musées, marchés et de tous les services nécessaires. Une propriété unique qui allie histoire, élégance et une polyvalence extraordinaire.

Rénovée intégralement en l'an 2000 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété offre de multiples possibilités : d'une spectaculaire résidence privée à un hôtel boutique exclusif et charmant.

Au rez-de-chaussée, en plus de l'habitation principale, la propriété dispose de deux vastes locaux commerciaux bruts d'environ 35 m² chacun, avec de hauts plafonds et un grand potentiel pour développer des affaires indépendantes, un restaurant ou même élargir l'offre hôtelière.

En accédant à l'habitation, la sensation prédominante est celle d'une paix et tranquillité absolues, un oasis en plein centre urbain où le son de la fontaine du patio devient le seul protagoniste. Un espace intime et silencieux qui surprend par sa confidentialité.

À ce même étage, nous trouvons également un WC, une pièce actuellement dédiée aux traitements, une cave/bar accueillante et un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, avec accès depuis une rue arrière, une valeur exceptionnelle dans cet emplacement.

À travers un joli patio intérieur et des escaliers élégants, on accède à l'étage principal, où se trouve l'habitation. Ici, se distingue une grande cuisine avec salle à manger, accompagnée d'un WC, d'une buanderie et d'un petit patio intérieur avec accès indépendant. À côté de la cuisine se trouve un salon spectaculaire avec cheminée, de hauts plafonds et une charmante bibliothèque en mezzanine, apportant caractère et distinction. De plus, il dispose d'un deuxième salon plus intime.

La zone de repos se compose de trois vastes chambres doubles, dont une avec dressing et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire indépendante.

Le véritable cœur de la propriété est son merveilleux patio andalou avec piscine privée de 4 x 7 mètres, entouré de différentes terrasses offrant des vues sur les toits du centre historique. Un espace unique, plein de charme, parfait pour se détendre ou pour offrir une expérience inoubliable aux futurs hôtes.

Au dernier étage, nous trouvons un deuxième logement entièrement indépendant, conçu comme un loft moderne d'une chambre, avec cuisine ouverte, salon, salle de bain, dressing et balcons avec de belles vues. Idéal comme hébergement supplémentaire ou espace privé.

Depuis cet étage, on accède également à la terrasse, avec encore plus de possibilités de loisirs.

La propriété est préparée pour l'installation d'un ascenseur et dispose de la climatisation, du chauffage central et d'un système de musique d'ambiance.

Une propriété véritablement unique, pleine de caractère et avec d'infinies possibilités d'exploitation. Une opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié.

Cette propriété a la référence : NL203102

Conformément aux dispositions de l'art 20.1 du TRLDCU, le prix de l'immeuble sera majoré des montants suivants : impôts à la charge de l'acheteur. Dans le cas de la TVA au taux en vigueur de 10%. Dans le cas de l'ITP sur la plus grande des valeurs entre le prix de vente ou celui de référence cadastrale oscillant entre 3,5 % et 7 % en fonction des conditions de l'acheteur.