Appartement à vendre à El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Cet appartement en duplex dans la communauté de Port Adriano Village à El Toro offre une entrée pratique et sans stress sur le marché immobilier de Majorque. Après avoir visité la propriété, l'impression la plus immédiate est celle de la rénovation récente. Il est rare de trouver un appartement côtier où vous n'avez vraiment pas besoin de lever le petit doigt, mais c'est ici une maison prête à emménager. La disposition est ingénieuse, séparant les espaces de vie et de nuit sur deux étages distincts. En plaçant la cuisine et le salon au niveau supérieur et les chambres en dessous, l'appartement fonctionne bien plus comme une petite maison que comme un appartement standard.

La luminosité dans la pièce de vie principale est excellente, provenant du grand balcon qui sert de cœur à la maison pendant les mois d'été. C'est un espace extérieur fonctionnel, assez grand pour une véritable table à manger d'où vous pouvez observer l'activité de la marina en contrebas. La cuisine a été mise au goût du jour avec une finition moderne et se connecte naturellement au salon, ce qui permet de recevoir facilement des invités tout en cuisinant.

Les deux chambres du niveau inférieur sont bien proportionnées et disposent de leurs propres salles de bains attenantes, ce qui est un atout majeur pour l'intimité, que vous ayez des invités ou une famille. Il y a également des toilettes invités supplémentaires au niveau de vie, ce qui est un détail de planification judicieux souvent omis dans les constructions plus anciennes.

Les installations communautaires de Port Adriano Village sont parmi les plus complètes que j'ai vues dans la région. La salle de sport est bien équipée, et le fait d'avoir un sauna et des terrains de squash sur place signifie que vous n'avez pas besoin de quitter le complexe pour faire du sport. La salle communautaire face au port est une touche excellente pour les grands rassemblements. Cependant, la caractéristique la plus remarquable est l'accès direct à Port Adriano. Vous pouvez marcher depuis votre porte, à travers les jardins de la communauté, et vous retrouver au centre de la marina conçue par Philippe Starck en quelques minutes.

Vivre à El Toro offre un équilibre difficile à battre dans le sud-ouest. Vous êtes sur une route qui offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne — pharmacies locales, boucheries et plusieurs bars décontractés où les résidents se retrouvent — mais vous avez aussi le glamour haut de gamme de Port Adriano à vos pieds. Pour ceux qui s'intéressent au nautisme, avoir un bateau amarré dans la marina signifie que vous pouvez passer de votre canapé à la pleine mer en moins de quinze minutes.

Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal. Les parcours de Santa Ponsa Golf I, II et III sont tous à moins de cinq minutes en voiture, offrant une grande variété pour les passionnés. Si vous aimez le tennis ou si vous avez des enfants qui pratiquent un sport de manière intensive, la Rafa Nadal Academy à Manacor est à environ 50 minutes de route. Les écoles locales sont très bien desservies, avec le Baleares International College et Agora Portals tous deux à 10 ou 12 minutes de trajet.

La culture locale se découvre au mieux lors des marchés hebdomadaires. Le marché du village de Calvia le lundi est idéal pour les produits frais, et la ville voisine de Santa Ponsa offre une gamme plus large de grands supermarchés et de services. La connectivité est simple ; l'autoroute Ma-1 est facilement accessible, ce qui place le centre de Palma à environ 20 minutes en voiture, tandis que l'aéroport est atteint en 25 minutes.

M2 intérieurs : 87 m2

M2 construits (total) : 111 m2

Chambres : 2

Salles de bain : 2 attenantes plus 1 toilettes invités

Orientation : Face à la mer et au port

Année de construction : 1998

Distances : Accès direct à Port Adriano et à la plage locale, 5 minutes du Golf de Santa Ponsa, 20 minutes du centre de Palma, 25 minutes de l'aéroport.