Villa/Maison à vendre à Montgó - Ermita, Javea / Xàbia, Alicante

La Casa des Valls est située dans la zone d'Ermita à Montgó-Valls, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus recherchés de Jávéa. Cette zone paisible et verdoyante se caractérise par des terrains généreux, des résidents permanents et une intimité maximale, tandis que le centre historique de Jávéa, les écoles internationales, la côte et la ville de Dénia sont à courte distance.

Derrière une porte d'entrée authentique et sécurisée, un domaine méditerranéen harmonieux orienté au sud de 3 500 m² se déploie, composé d'une maison principale et d'une casita indépendante entièrement rénovée. Les deux maisons sont clairement séparées pour une intimité et une flexibilité optimales, mais forment ensemble un tout cohérent et élégant. La villa dispose également d'une licence touristique valide, ce qui renforce considérablement son profil d'investissement.

La résidence principale a été entièrement repensée en 2022 selon un concept méditerranéen moderne, avec un accent sur les matériaux naturels, la luminosité architecturale et une transition fluide entre la vie intérieure et extérieure. La propriété est entièrement répartie sur un seul niveau et dispose de trois chambres, trois salles de bains, un espace de vie lumineux, une cuisine entièrement équipée et un accès direct aux terrasses et au jardin.

La casita fonctionne entièrement de façon indépendante et comprend deux chambres, une salle de bain, des espaces de vie privés, une cuisine et une terrasse. Idéal comme maison d'hôtes, pour la famille élargie ou comme unité locative rentable avec entrée séparée.

Chaque propriété possède sa propre piscine :
Piscine privée : eau salée
Maison d'hôtes : chlore

Au centre du domaine se trouve une vaste cuisine extérieure avec terrasse couverte, qui sert de point de rencontre. La maison principale et la maison d'hôtes disposent toutes deux de pergolas automatiques avec toldos, toutes deux équipées de systèmes de chauffage intégrés pour un usage confortable toute l'année. De plus, la maison dispose d'une terrasse sur le toit et d'une lavandaria séparée (buanderie).

Infrastructures techniques et durabilité
La Casa des Valls est exceptionnellement bien équipée sur le plan technique :
Système solaire double de 40 kW avec stockage par batterie de 10 kWh
Deux systèmes de climatisation indépendants (4 unités chacun)
Chauffage par le sol
2 points de recharge pour véhicules électriques
Dépôt d'eau de 40 m³
Système complet d'irrigation pour le jardin
Système d'adoucissement de l'eau (système de détartrage)
Trois fosses septiques
Stockage pour vélos électriques
Confort, sécurité et mode de vie
Salle à vin climatisée
Système de sécurité à 7 caméras

Cour de pétanque
Vignoble privé (Verdejo)
Parking couvert pour plusieurs véhicules
Jardin méditerranéen mature orienté au sud

La Casa des Valls offre une rare combinaison d'emplacement, de sophistication architecturale, de complétude technique et d'options de vie autonome au sein de l'une des enclaves résidentielles les plus discrètes du Montgó.

Un bien lifestyle prêt à emménager dans une propriété axée sur les infrastructures, avec à la fois une valeur résidentielle et d'investissement de haut niveau à Jávéa.