Villa/Maison à vendre à San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Villa Los Leones

Située dans l'un des enclaves les plus prestigieux et recherchés de San Pedro, cette exceptionnelle villa en première ligne de golf à Linda Vista offre une combinaison unique de confidentialité, d'espace et de potentiel de développement futur, le tout à quelques pas de la plage, de l'école Laude et d'un large choix de restaurants.

Établie sur un vaste terrain de 2.322 m² qui jouxte directement le renommé parcours de golf Guadalmina, la propriété bénéficie d'une orientation sud privilégiée avec des vues panoramiques sur des espaces verts, des jardins établis et une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes du style de vie vibrant de la côte.

La résidence actuelle est intelligemment répartie sur 460 m² de surface construite, avec 264 m² d'intérieur et 331 m² de terrasses conçues pour maximiser la vie en plein air.

La maison dispose d'une piscine chauffée à eau salée, de vastes espaces paysagers, d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement parfait tant pour le repos que pour la vie familiale.

L'intérieur de la propriété est équipé de commodités modernes, y compris le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres de sécurité avec triple vitrage et un système domotique entièrement intégré, contrôlé par tablette ou mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs garantit la tranquillité, tandis que le système d'eau chaude récemment modernisé et l'installation solaire à haute efficacité (120 m² de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.

Le garage offre de l'espace pour trois véhicules avec un accès indépendant, ce qui augmente encore la praticité et le confort.

L'un des principaux avantages de cette propriété est son extraordinaire potentiel de développement. Le terrain permet une construction totale d'environ 1.508 m², y compris l'option de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol avec un coefficient d'occupation de 35 % et la possibilité de développer jusqu'à 696 m² sur un seul niveau.

De plus, le terrain peut être divisé en quatre parcelles indépendantes, permettant la construction de quatre villas indépendantes. Cela crée une opportunité unique pour les promoteurs et les investisseurs souhaitant maximiser la valeur de cet emplacement privilégié, ainsi que pour les utilisateurs finaux cherchant à concevoir et construire une maison de luxe sur mesure dans l'une des zones côtières les plus exclusives, avec une disponibilité limitée.

Linda Vista est l'une des rares zones qui restent encore sur la côte de San Pedro où il existe des parcelles de grande taille de cette catégorie, offrant une combinaison unique d'exclusivité, d'espace et de proximité de la mer.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa en première ligne de golf avec un important potentiel de valorisation dans l'une des zones les plus recherchées de Marbella.