Hôtel à vendre à Náquera, Valence

À vendre un complexe de bains et d'hébergement en pleine activité, avec des processus commerciaux établis, une clientèle fidèle et des opérations stables. Cette propriété unique combine des services de loisirs, de location et de bien-être.

Informations générales :

Le complexe est situé sur une propriété privée dans un environnement naturel, sans voisins, à seulement 25 minutes de Valence, de la côte et de l'aéroport. Accès pavé et confortable.

Superficie totale de la parcelle : 4.700 m2
Superficie clôturée : 1.450 m2
Superficie construite : 284 m2 (cadastral)
Stationnement : pour 10 voitures

Bâtiment résidentiel (villa d'hôtes) :

Superficie : env. 200 m2
6 chambres
3 salles de bains + 1 toilette supplémentaire
Grand salon avec cheminée
Cuisine entièrement équipée
Terrasse et 2 balcons

Complexe de balnéothérapie :

Balnéo n° 1 (env. 250 m2)

Salle de vapeur (16 m2)
Vestiaire
2 douches et 2 toilettes
Salle de relaxation
Salles de service
Zone aquatique avec piscine
Piscine d'immersion d'eau froide

Balnéo n° 2 (env. 60 m2)

Salle de vapeur (7 m2)
Douche et toilettes
Zone de relaxation extérieure avec pergola
Jacuzzi avec eau froide

Jardins et services :

Jardins avec entretien complet
Aménagement paysager : pelouse avec arrosage automatique, parterres, pins
Éclairage dans tout le domaine
Zone pour enfants (maisonette, mur de jeux, vélos, jouets)

Informations techniques Équipements :

Électricité :

20 kW — ligne centrale
9 kW — panneaux solaires (système avec onduleur et batteries ; l'excédent est transféré au réseau électrique)

Approvisionnement en eau :

Central (3 réservoirs de 60 m³ chacun)
Coût de l'eau faible (environ 80 €/mois pour 180 m³)
Systèmes de filtration (osmose) dans la maison et les saunas

Eau chaude :

2 chauffe-eaux solaires (300 litres chacun)
Chauffe-eaux électriques supplémentaires

Internet et sécurité :

Internet par satellite Starlink
Amplificateurs de signal (Wi-Fi dans toute la propriété)
Vidéosurveillance (4 caméras)

Gestion et opérations :

Licence touristique en cours
Entité juridique depuis 2001
Comptabilité à jour, tous les impôts payés
Processus commerciaux établis
Équipe consolidée (administrateur + personnel technique)
Rotation minimale du personnel

Avantages :

Entreprise clé en main
Format unique (complexe de bains + hébergement)
Coûts d'exploitation faibles
Haut potentiel de rentabilité
Pas de voisins et totale intimité
Approvisionnement électrique écologique et autonome

La vente inclut l'entreprise, l'infrastructure et l'équipement existants.