Finca/Maison de Campagne à vendre à Dénia, Alicante

À Dénia se trouve La Muntanyeta, un domaine singulier né dans les années 70 comme le grand projet culturel du poète et voyageur Antonio Armell, qui a rêvé de créer ici un centre artistique rapprochant l'art et la culture de sa terre. Sa vision a donné forme à un ensemble architectural unique, inspiré des cultures méditerranéennes et de la Péninsule, avec des bâtiments emblématiques tels qu'un élégant minaret, une masía traditionnelle, une barraca valencienne et divers espaces destinés à une bibliothèque, un musée et une collection artistique.

Aujourd'hui, la propriété se présente comme une opportunité extraordinaire de réhabilitation et de développement, combinant valeur patrimoniale, identité architecturale et un cadre urbanistique permettant différentes lignes de projet.

Le domaine dispose d'environ 5.358 m2 construits, répartis en :
Maison principale : 989 m2
Masía : 1.980 m2
Restaurant : 1.196 m2
Barraca valenciana : 780 m2
Minaret : 412 m2
Piscine et deux étangs : 630 m2
Un ensemble architectural singulier, difficilement réplicable aujourd'hui.

Situation urbanistique :
Classée comme Terrain Rural Commun (PL-09) selon les Normes Urbanistiques Transitoires de Dénia.

Maison unifamiliale isolée :
Parcelle minimale : 10.000 m2
Constructibilité : 0,05 m2/m2
Hauteur maximale : 2 étages / 7 mètres
Constructibilité approximative : 2.000 m2
Dans ce cas, la totalité de l'édifice existant ne pourrait pas être maintenue, devant s'ajuster à la constructibilité autorisée.

Projet hôtelier :
Une extension directe de 10% en surface est autorisée, atteignant environ 5.900 m2 construits.
En cas de besoin d'une surface constructible plus grande, cela peut être traité par une Déclaration d'Intérêt Communautaire (DIC), en consensuant le développement avec la Consellería compétente.

Protection patrimoniale :
La maison centenaire et le minaret bénéficient d'une protection partielle, ce qui implique la conservation de la façade, de la structure extérieure et de la toiture, permettant la réforme intégrale de l'intérieur.
Le reste des bâtiments n'est pas protégé, pouvant être entièrement réformé ou redistribué. La démolition n'est pas conseillée, car cela entraînerait la perte de droits à construire consolidés.

Une propriété pour des projets de haut niveau
La Muntanyeta représente une opportunité exceptionnelle pour développer :
Hôtel boutique avec une identité propre
Complexe touristique singulier
Centre culturel ou fondation
Espace de retraites ou bien-être
Grande résidence privée
Un domaine avec histoire, caractère et volume constructible, dans l'un des lieux les plus reconnus du Méditerranée.