Appartement à vendre à Burjassot, Valence

Investissement avec vision : Projet de création d'une résidence étudiante à Burjassot avec une forte rentabilité.

Nous présentons une opportunité d'investissement extraordinaire dans l'une des zones universitaires les plus établies de Valence : Burjassot. Situé au cœur de cet environnement éducatif se trouve le bâtiment qui dispose actuellement de 5 appartements construits et d'un projet approuvé pour son extension à grande échelle, de plus, il est proche de 3 universités (une autre en projet) et adjacent à la foire de Valence.

Actuellement, le bâtiment compte 148 m2 construits, mais le véritable potentiel réside dans l'ambitieux projet de réhabilitation prévu, qui transformera deux bâtiments contigus en une résidence moderne avec 60 chambres, ces bâtiments auront une superficie de 1.119,10 m2 et 781,94 m2 respectivement.

Le futur complexe n'offrira pas seulement un hébergement, mais une expérience complète pour l'étudiant, incluant : Réception, Espaces communs de restauration, toilettes, terrasses, salle de sport, buanderie, Salles de stockage, Espaces de rangement.

Grâce à la forte demande structurelle de logement dans la zone, renforcée par la proximité de plusieurs campus universitaires, l'opérateur déjà prévu paierait 600 € par chambre/mois, générant des revenus estimés à 36.000 € mensuels ou 432.000 € annuels après l'achèvement du projet.

Deux modalités d'investissement :

Avec réhabilitation, vente du projet finalisé :
Prix : 6.000.000 €
Rentabilité estimée : 8,5% annuel

Sans réhabilitation :
Vente dans son état actuel (5 appartements existants) :
Prix : 3.000.000 €

Option parfaite pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant diriger le développement du projet et maximiser leur rentabilité.

Clés du projet :
Emplacement stratégique à Burjassot, enclave universitaire par excellence.
Projet avec excellente projection et retour à long terme.
Haute rentabilité avec un opérateur engagé.
Grand potentiel de revalorisation de l'actif après réhabilitation.
Une opportunité idéale pour des fonds d'investissement, des promoteurs ou des investisseurs privés à la recherche d'un projet solide, rentable et avec une demande assurée.