Finca/Maison de Campagne à vendre à Selva, Mallorca

Située sur l'emblématique domaine de Son Mague, entre les charmantes municipalités de Selva et Caimari, cette exceptionnelle maison individuelle offre une opportunité unique de profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature au pied de la Serra de Tramuntana.

La propriété se trouve dans une impasse privée, garantissant une intimité maximale, sécurité et un environnement sans circulation, une valeur ajoutée de plus en plus rare.

Le projet architectural a été soigneusement conçu pour s'intégrer dans le paysage, respectant la végétation autochtone et la morphologie originale du terrain. Des éléments traditionnels tels que des murs en pierre sèche, d'anciens puits et des techniques de construction propres à l'architecture majorquine ont été récupérés, alliant authenticité, caractère et confort contemporain.

La maison dispose d'une surface construite totale de 738,65 m2, dont 684,45 m2 correspondent à la surface utile intérieure, répartis comme suit :

- Rez-de-chaussée : 214,27 m2
- Étage : 91,38 m2
- Sous-sol : 433 m2 (y compris 54,2 m2 de patios intérieurs et de citernes avec salle des machines)

Les espaces extérieurs ont été conçus pour renforcer la connexion avec l'environnement et le style de vie méditerranéen :

- Terrasse arrière : 101,13 m2
- Terrasse avant avec accès à la piscine : 126,26 m2
- Terrasse à l'étage : 12,73 m2

Elle dispose de 7 chambres et 6 salles de bains, avec des espaces spacieux, une grande luminosité et une distribution polyvalente, idéale tant comme résidence familiale de haut niveau que comme investissement.

Actuellement en phase de construction, avec une prévision de remise des clés entre septembre et octobre 2026.

Le prix de vente du bien est de 4.500.000 €, incluant les honoraires de l'agence immobilière, qui sont à la charge du vendeur. Ce prix n'inclut pas la taxe ITP ou TVA correspondante, dont le pourcentage varie entre 8 % et 13 %, ainsi que les frais notariaux et d'enregistrement, estimés entre 1,5 % et 2 % du prix d'achat, qui devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié correspondant. Le pourcentage des impôts est calculé sur le prix final de l'acte notarié et peut varier en fonction des subventions, aides, âge et autres circonstances du contribuable.