Villa/Maison à vendre à Marbella, Malaga

Villa spectaculaire de design en première ligne de plage à Marbella

Cette spectaculaire villa à Costabella redéfinit le luxe côtier à travers un design avant-gardiste de l'architecte José Carlos Moya, où le bois, le verre et la pierre se fusionnent harmonieusement pour créer un sanctuaire contemporain sur les sables dorés de Marbella.

Bénéficiant d'une orientation sud-ouest privilégiée, la propriété est inondée de lumière naturelle et offre des vues incomparables sur les couchers de soleil sur la Méditerranée. L'architecture transcende la simple esthétique, favorisant une connexion profonde avec l'environnement maritime et garantissant que le paysage côtier soit un élément intégral de chaque espace.

Le rez-de-chaussée se caractérise par son concept sophistiqué de plan ouvert, intégrant parfaitement une cuisine haut de gamme sur mesure avec un vaste espace de vie. À travers de grandes portes en verre encastrées, l'intérieur s'écoule sans effort vers une terrasse en bois de première qualité, où une piscine chauffée se trouve à côté d'une dune privée pour garantir une isolation absolue. Depuis cet oasis extérieur, un chemin exclusif mène directement à la plage. Ce niveau est complété par une chambre d'amis et une salle de bain bien équipées, maintenant un équilibre parfait entre fluidité et confort dans tous les espaces communs.

Les zones de repos et les installations de bien-être sont réparties sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur privé et un élégant escalier en chêne et en verre. Au premier étage, la suite principale sert de refuge tranquille, avec des vues directes sur la mer et une terrasse privée, accompagnée de deux autres chambres conçues pour une relaxation maximale. Le niveau inférieur a été transformé en un spa privé dédié, qui comprend un jacuzzi, un sauna et un hammam, ainsi que deux chambres supplémentaires avec lumière naturelle, un grand espace de rangement et une chambre de service fonctionnelle.

Comme caractéristique distinctive, le solarium sur le toit offre un point de vue à 360 degrés avec une zone de gym et une pergola, idéal pour profiter du climat de la Costa del Sol en toute exclusivité. De plus, l'inclusion de la Licence de Première Occupation (LPO) et d'une licence touristique en vigueur confirme la villa comme un investissement stratégique à haute rentabilité. Fini avec du béton brut raffiné et des systèmes avancés de climatisation, cette propriété représente le choix ultime pour ceux qui recherchent une résidence de design en bord de mer qui fonctionne comme un actif financier sûr et consolidé à Marbella.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 7.150.000€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.