Maison de Ville à vendre à El Toro / Port Adriano, Calvià, Mallorca

Nova Santa Ponca – Port Adriano
158 m² surface construite (130 m² habitables)
2 chambres (3 possibles) / 2 salles de bains + WC invités
2 places de parking privées dans le garage souterrain (22 m²) + 11 m² de stockage
Jardin à usage exclusif comprenant une piscine privée

Entièrement rénovée, maison de ville méditerranéenne avec vue mer très recherchée, située dans une résidence exclusive directement en bord de mer.
Port Adriano, les commerces du quotidien et la plage de sable d’El Toro sont accessibles à pied.
Le bien s’étend sur 2 niveaux principaux d’habitation, plus un sous-sol comprenant un garage et une pièce de stockage.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger ouvert avec une cuisine parfaitement intégrée, ainsi qu’une salle de bain invités avec WC.
Il est possible de créer une 3e chambre.

Par la salle de bain du rez-de-chaussée, on accède à la terrasse arrière, qui abrite une maison de sauna artisanale.
La terrasse avant côté mer propose une terrasse couverte avec une cuisine extérieure professionnelle, un jardin privé (environ 150 m²) et une piscine privée (23 m²).

Au premier niveau se trouvent 2 chambres, chacune avec une salle de bains privative.
Les deux salles de bains offrent de nombreux rangements, un éclairage indirect et une vue mer depuis la zone de douche.
Chaque chambre dispose également d’un accès direct à une terrasse XXL ouverte avec vue mer, où l’on peut profiter d’une superbe vue et se détendre.
Les terrasses du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur sont équipées de stores électriques.

Au sous-sol (accès direct à la maison), il y a une pièce technique avec un atelier / local de stockage (11 m²) ainsi qu’une autre zone d’entrée verrouillable qui mène au garage souterrain commun.
2 places de parking privées sont disponibles (total 22 m²).
Le garage souterrain est réservé à seulement 4 unités.

Autres atouts du bien : fenêtres de haute qualité avec double vitrage et fonction oscillo-battante, climatisation (froid/chaud), chauffage central au gaz, internet par fibre optique (300 MB), système d’adoucissement de l’eau, service de sécurité privé et espace fitness dans la résidence.
Les résidents ont accès à un superbe espace piscine avec vue sur les îles de Malgrats.

Charges annuelles de copropriété incluant l’enlèvement des déchets : 1 399 Euro
Charges de communauté mensuelles env. 300 Euro + 140 Euro pour l’entretien de la piscine et du jardin privés.