Appartement à vendre à Benalmadena Costa, Benalmádena, Malaga

Appartement clé en main de 4 chambres avec terrasse de 57 m², mobilier inclus, licence VUT active et calendrier de réservations 2026 complet — Lomas del Higuerón

Une opportunité à Lomas del Higuerón : un appartement en rez-de-chaussée avec jardin, 4 chambres, entièrement meublé et équipé, qui fonctionne à la fois comme résidence clé en main pour une famille et comme location touristique autorisée, génératrice de revenus. Il fonctionne actuellement en tant que location touristique.

Le bien a été terminé en novembre 2024 et meublé comme résidence principale prévue. Depuis janvier 2025, en raison de l’évolution des circonstances, il fonctionne comme location touristique sous licence VUT active. Le calendrier de réservations pour 2026 est largement rempli entre Airbnb, Booking.com et des réservations directes, avec une gestion professionnelle assurée par un opérateur local établi.

Le nouvel acquéreur peut reprendre une activité déjà en fonctionnement dès le premier jour ou prendre possession et vivre dans le bien. Tout est transféré : annonces, réservations confirmées, mobilier et équipements, ainsi que les systèmes d’exploitation.

Superficie : 194,62 m² totaux, répartis en 137,16 m² d’espace intérieur + 57,46 m² de terrasse couverte + 15,15 m² de jardin privé. La terrasse est l’une des plus grandes du complexe et constitue le cœur de la propriété : un second espace de vie entièrement utilisable pendant une grande partie de l’année, avec accès direct depuis le salon-salle à manger-cuisine et connexion au jardin privé.

Agencement : salon-salle à manger-cuisine ouvert ; chambre principale (18,75 m²) avec salle de bains en suite et baignoire ; trois chambres supplémentaires d’environ 10,8 m² chacune ; deux salles de bains complètes supplémentaires ; WC d’invités indépendant ; et buanderie.

Finitions et équipements : sol chauffant dans tout le logement (y compris les salles de bains), préinstallation de climatisation froid, cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers haut de gamme, armoires encastrées, fibre optique, TV satellite et système d’alarme. Tous les meubles, le linge de maison et la vaisselle/cuisine sont inclus dans la vente.

Deux places de garage avec accès direct par ascenseur à l’appartement, plus un débarras privé. La résidence fermée dispose d’une piscine communautaire, d’une salle de sport, d’un espace coworking, d’un sauna, d’un jacuzzi, d’une zone BBQ, de terrains de tennis et de padel, d’un restaurant dans le complexe, d’un bus de courtoisie jusqu’à la plage et d’un service de location de voitures.

Orientation nord-ouest : protégée du soleil le plus intense de midi et du début d’après-midi en été, avec une lumière chaude de fin d’après-midi sur la terrasse et le jardin. Orientation pratique pour un espace extérieur exploitable pendant les étés de la Costa del Sol.

Au sein de Higuerón Resort. À 15 minutes de l’aéroport de Málaga, 25 minutes de Marbella, et bus de courtoisie jusqu’à la plage de Carvajal. Construit en 2024.

Prix : 699.000 € incluant tout le mobilier, l’équipement et la cession/traspaso opérationnelle complète de l’activité en cours de fonctionnement.

Clé en main, pas un projet de rénovation. Des comptes d’exploitation historiques, des données d’occupation et un calendrier de réservations 2026 sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.