Appartement à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Vous recherchez de l'espace, du soleil et une distribution intelligente ? Ce fantastique appartement de 95 m² se distingue par sa grande luminosité et une excellente ventilation grâce à sa double orientation, avec des balcons donnant sur deux rues différentes qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée.

Distribution et espaces :

Zone de jour : En entrant, un hall d'entrée mène à une cuisine indépendante très fonctionnelle, avec sortie sur un balcon fermé par une vitre, idéal comme zone de buanderie et de rangement. Le salon-salle à manger est une pièce spacieuse et accueillante, avec un accès direct au balcon principal, un espace parfait pour profiter de moments de détente à l'extérieur.

Zone de nuit : Elle se compose de 4 chambres (3 doubles et 1 individuelle), offrant l'espace nécessaire pour toute la famille ou pour créer un bureau à domicile. Deux des chambres ont un accès direct à un deuxième balcon partagé.

Salles de bains : Le logement dispose d'une salle de bain complète et d'un pratique WC de courtoisie.

Caractéristiques principales :

95 m² très bien exploités.

Double orientation (ventilation croisée et soleil matin/après-midi).

Deux balcons (un de type terrasse fermée et un autre ouvert).

Deuxième étage réel (immeuble sans ascenseur).

Cette propriété est une opportunité magnifique tant pour les familles cherchant de l'espace que pour les investisseurs souhaitant une haute rentabilité grâce au nombre de chambres et à son emplacement.

Informations sur le bien
•État de la propriété : Bon état
•Surface utile : 95 m²
•Surface construite : 98 m²
•Certificat d'habitabilité : CHG01182416001
•Certificat énergétique : QTFW5NW2K
•Numéro AICAT : 1605
•Numéro API : 508
Le prix du bien se détaille comme suit :
•Prix de vente : 198.000€
•Frais d'agence : inclus dans le prix