Finca/Maison de Campagne à vendre à Gandesa, Tarragone

Située à seulement 3 km de la capitale de la région viticole de Terra Alta, Gandesa, cette finca d'oliviers et d'amandiers de 12,4 hectares (124.369 m2) bien entretenue est facilement accessible depuis la route goudronnée.

Approchée par une allée privée, avec des vergers d'amandiers et d'oliviers de chaque côté, la maison de 122 m2, sur deux étages, avec un porche de 59 m2, se trouve sur une élévation dans un coin abrité de la propriété, ce qui lui confère des vues spectaculaires sur le terrain et la vallée.

La grande terrasse, avec des fenêtres en arc, sur le côté et à l'avant de la maison, permet de profiter au maximum de la vie en plein air. La terrasse avant couverte dispose d'un espace barbecue intégré et d'une porte menant au potager à l'avant de la maison, qui est protégé des intempéries par une haie de conifères semi-circulaire.

Depuis la terrasse latérale, la porte d'entrée s'ouvre sur un petit hall qui mène à un salon spacieux avec l'escalier à gauche et une grande cuisine ouverte équipée à l'arrière, à droite.

À gauche de la cuisine se trouve une buanderie de style couloir, avec une salle de douche carrelée à l'arrière de la maison.

Le premier étage comprend un salon de 28 m2 avec un poêle à bois et une porte menant à la terrasse arrière, ainsi que deux chambres. La chambre double de 11,84 m2 est à l'avant de la maison, avec une chambre simple à l'arrière.

À l'arrière de la maison se trouve une piscine plongeante carrelée de 5,7 m2 et un accès à une terrasse sur le toit qui longe le côté de la maison.

La maison, qui est présentée en bon état, dispose de fenêtres à double vitrage, d'un toit isolé et est carrelée dans son intégralité.

Un puits privé enregistré fournit tous les besoins en eau de la propriété, tandis que 2 systèmes solaires et un générateur éolien fournissent de l'électricité pour la maison. Il y a une fosse septique de 7 personnes pour les eaux usées.

Il y a environ 300 oliviers en production (Arbequines et Empeltres) produisant environ 3 000 - 3 500 kg d'olives. Plus de 500 amandiers (Communs, Llarguets et Marconis), dont certains ne sont pas exploités, produisent environ 1 000 kg d'amandes par an.

La finca est vendue avec tout l'équipement agricole nécessaire à la récolte inclus. Un tracteur Massey Ferguson 267 avec attache de godet, deux charrues, un rotovateur, un récolteur d'amandes, un compresseur, un pulvérisateur, deux générateurs de secours et bien plus encore.

Cette propriété offre un très bon rapport qualité-prix dans un emplacement rural paisible, proche de toutes les commodités.