Local Commercial à vendre à Guargacho, Tenerife

Investissement Premium à Guargacho : immeuble d’angle avec un rendement de 10 % annuel démontrable.

Situé stratégiquement à l’angle de la route principale de Guargacho, cet immeuble de 920 m2 représente une opportunité d’investissement dans le sud de Tenerife. Un actif « clé en main » conçu pour ceux qui recherchent des revenus passifs immédiats.

Caractéristiques principales

Le bien se distingue par son excellent état de conservation et une distribution optimisée :

16 logements récemment rénovés : toutes les unités ont été mises à jour avec des finitions modernes.

Locaux commerciaux : avec un emplacement privilégié au rez-de-chaussée, dans une zone à fort passage.

Garage privé : une ressource rare et très demandée qui ajoute une valeur supplémentaire à la propriété.

Pourquoi est-ce un investissement sûr ?

Loué intégralement : l’immeuble est vendu avec 100 % d’occupation actuelle.

Solvabilité démontrable : des états financiers des 3 dernières années sont fournis.

Sans besoin de réinvestissement : les logements étant rénovés, l’acheteur se libère des charges extraordinaires (derrama) ou des rénovations structurelles à court terme.

Compatible avec le RIC

Profil de l’investisseur : idéal pour les groupes patrimoniaux ou les investisseurs privés qui recherchent un flux de trésorerie stable dans une zone à forte demande résidentielle.