Local Commercial à vendre à Guargacho, Tenerife

Investissement premium à Guargacho : immeuble d’angle avec un rendement de 10 % annuel démontrable.

Situé stratégiquement à l’angle de la route principale de Guargacho, cet immeuble de 920 m2 représente l’une des opportunités d’investissement les plus solides et les plus sûres du sud de Tenerife. Un actif clé en main conçu pour ceux qui recherchent des revenus passifs immédiats, sans complications.

Caractéristiques principales

Le bien se distingue par son excellent état de conservation et une distribution optimisée :

- 16 logements récemment rénovés : toutes les unités ont été mises à jour avec des finitions modernes, garantissant le confort des locataires et la revalorisation de l’actif.
- Locaux commerciaux : bénéficiant d’un emplacement privilégié au niveau de la rue, dans une zone à fort passage, idéals pour tout type d’activité.
- Garage privé : une ressource rare et très demandée qui apporte une valeur supplémentaire à la propriété.

Pourquoi est-ce un investissement sûr ?

Contrairement à d’autres actifs, cet immeuble offre une totale transparence et un risque minimal :

- Entièrement loué : l’immeuble est vendu avec 100 % d’occupation actuelle.
- Solvabilité démontrable : nous disposons des états financiers des 3 dernières années, attestant de revenus constants et récurrents.
- Sans besoin de réinvestissement : les logements étant rénovés, l’acheteur se libère des charges supplémentaires (derrames) ou des rénovations structurelles à court terme.

Compatible avec le RIC

Profil de l’investisseur : idéal pour les groupes patrimoniaux ou les investisseurs privés recherchant un flux de trésorerie stable dans un secteur très demandé en matière de logement.