Terrain à Bâtir à vendre à Chiclana de la Frontera, Cadix

Pour les investisseurs avec une perspective et une vision d'avenir, une opportunité peu conventionnelle se présente dans l'une des rues les plus centrales de Chiclana.

Ce n'est pas une propriété classique, mais un droit de survol sur un bâtiment existant, une possibilité tangible de concrétiser un projet résidentiel avec toutes les garanties légales et une étude de faisabilité déjà développée.

Le concept :

- Droit de survol sur une surface approximative de 300 m2

- Usage résidentiel approuvé

- Projet disponible pour la construction de deux étages

- 150 m2 constructibles par étage

- Total : 300 m2 constructibles

Situation actuelle :

- Bâtiment en rez-de-chaussée fonctionnant comme un commerce.

- Localisation privilégiée en plein centre de Chiclana

- Étude de faisabilité et projet architectural disponibles

- Tous les permis et documents en règle

- Potentiel de développement :

Chaque investisseur peut personnaliser son projet pour :

- Créer deux logements indépendants par étage

- Développer quatre appartements de luxe

- Concevoir un concept de maison individuelle de deux étages

- Mettre en œuvre un modèle d'investissement mixte

Avantages clés :

- Emplacement central avec tous les services immédiats

- Projet architectural déjà développé

- Opportunité dans une zone de forte demande résidentielle et touristique

Analyse de marché :

- Le centre de Chiclana maintient une demande constante tant pour la location résidentielle que touristique, avec :

- Taux d'occupation moyen annuel de 78 % en location de vacances

- Valorisation soutenue au cours des 5 dernières années

- Croissance du tourisme de qualité dans la région

- Pénurie de nouvelles promotions dans le centre urbain

Cette opportunité représente la possibilité de créer quelque chose de distinctif dans un emplacement où le terrain disponible est de plus en plus rare. Pour des esprits habitués à voir du potentiel là où d'autres voient des limitations.