Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Superbe villa avec vue mer, piscine et jardin paysager à Calonge.

Située à Calonge, dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette magnifique villa, construite en 2011, bénéficie d'une vue mer imprenable et se trouve à moins de 10 minutes des plages. Implantée sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, elle offre confort, intimité et prestations haut de gamme.

Agencement :
Rez-de-chaussée – Espace de vie :
Salle à manger et cuisine entièrement équipée donnant sur un salon lumineux avec cheminée.
Accès direct à une grande terrasse couverte, équipée d'un store et d'un espace barbecue, idéale pour les repas en plein air.
Une suite (chambre + salle de bains).
Toilettes séparées avec double accès (intérieur et extérieur).
Accès direct à la piscine privée de 10 x 4 m.

Étage – Espace nuit :
3 chambres et 3 salles de bains (dont deux privatives).
Deux des chambres disposent d'une terrasse avec vue mer.

Extérieur et aménagements :
Magnifique jardin paysager avec fleurs et arbres fruitiers (citronniers, kumquatiers, etc.).
Arrosage automatique.
Piscine de 10 x 4 m.
Deux entrées de véhicules (une en haut et une en bas de la propriété).
Parking couvert pour 4 véhicules maximum.
Place de parking supplémentaire en bas de la propriété.

Équipements techniques :
Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire.
Panneaux photovoltaïques.
Chauffage par climatisation réversible.
Double vitrage avec stores électriques.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Grande buanderie avec rangements.
La maison est vendue entièrement meublée.

Atouts :
Vue mer imprenable.
Quartier calme.
Proche des plages.
Équipements modernes.
Maison clé en main, idéale comme résidence principale ou secondaire.
Une propriété unique à Calonge, alliant vue, confort, tranquillité et qualité de vie.

État du bien : très bon.
Surface habitable : 209 m².
Surface construite : 285 m².
Année de construction : 2011.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Consommation : 147 kWh/m² par an. Émissions : 25 kg CO₂/m² par an.
Numéro d'enregistrement : 7TGJPGLZP, Finca de Calonge i Sant Antoni n° 23021.
Certificat d'occupation : expire en juin, doit être renouvelé.