Villa/Maison à vendre à Calpe / Calp, Alicante

Présentation du bien
Cette exclusive villa indépendante, située en position élevée à Calpe, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée, le célèbre Peñón de Ifach et toute la ville. Construite en 2001 sur un terrain de 782 m², cette propriété se distingue par son intimité, son orientation privilégiée et la sensation de calme absolu que transmet son environnement.
Le bien est réparti sur deux niveaux, le niveau principal étant l'étage supérieur. En entrant, un large et lumineux hall d'entrée conduit à une distribution confortable et fonctionnelle. À ce niveau, on trouve deux salles de bains, toutes deux avec lumière naturelle et ventilation, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Par un spacieux dressing, on accède à la chambre principale, une pièce double avec de grands placards et un accès direct à la terrasse couverte.
Le cœur de la maison est constitué par le salon et la salle à manger, des espaces spacieux et lumineux grâce à leurs grandes fenêtres, d'où l'on profite de vues ouvertes sur la mer et le Peñón de Ifach. La connexion entre ces deux espaces, à travers un élégant arc de style méditerranéen, associée à la combinaison de murs blancs et de détails en pierre naturelle, crée une atmosphère chaleureuse, authentique et pleine de caractère. La maison dégage une sensation de calme et de bienêtre dans chaque coin. Le salon dispose également d'une cheminée à gaz, actuellement non raccordée mais facilement récupérable.
La cuisine est ouverte et entièrement équipée, avec un lavevaisselle et une pratique arrièrecuisine indépendante. L'ensemble de la maison se distingue par sa grande luminosité, bénéficiant d'entrées de lumière naturelle provenant de multiples orientations.

Appartement indépendant
Au niveau inférieur se trouve un appartement indépendant, idéal pour les invités. Il comprend sa propre cuisine, un salon avec un canapélit pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, une chambre indépendante avec placard intégré et une large salle de bains avec douche. Cet espace apporte polyvalence et intimité, tant pour les visites que pour un usage familial ou même en location.

Espaces extérieurs
La propriété offre plusieurs terrasses permettant de profiter du climat méditerranéen toute l'année. La terrasse couverte, accessible depuis le salon ainsi que depuis la chambre principale, est dotée d'un plafond avec des poutres en bois traditionnelles, créant une ambiance chaleureuse et très caractéristique du style méditerranéen. Son orientation est permet de profiter du soleil du matin avec des zones d'ombre agréables en été.
De plus, elle dispose d'une large terrasse découverte de plus de 40 m² orientée au sudest, avec un espace barbecue et une cuisine d'été, idéale pour des réunions en plein air avec des vues spectaculaires sur la mer, le Peñón de Ifach et la Sierra d'Oltà.
La piscine privée, d'environ 30 m² et également orientée au sudest, est en parfait état et offre également des vues ouvertes sur la mer et l'environnement naturel. Elle est équipée d'une douche extérieure et a été récemment améliorée avec une nouvelle pompe installée en 2022. Il est possible de continuer avec le service de maintenance actuel.
Le terrain permet de garer confortablement entre trois et quatre véhicules et possède une végétation méditerranéenne, incluant des palmiers et un bananier, qui renforce le caractère naturel et détendu de la propriété.

Équipements
La maison est équipée d'un système de chauffage central par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, soutenue par une installation de panneaux solaires qui a été mise en place en 2022, ce qui représente une importante amélioration en matière d'efficacité énergétique suite à un investissement d'environ 21 000 €. De plus, elle dispose de la climatisation par splits, de double vitrage dans toutes les fenêtres, d'une porte de sécurité et d'un système d'alarme connecté à une société de sécurité.

Emplacement
La villa est située dans une zone élevée de Calpe, garantissant des vues permanentes et une grande sensation d'intimité. Elle se trouve à proximité de la Serra d’Oltà, un environnement naturel privilégié avec des sentiers de randonnée et des belvédères spectaculaires offrant des vues sur toute la côte de la Marina Alta, de la Serra Gelada au Montgó.
Le Peñón de Ifach, symbole de la Costa Blanca, se dresse majestueusement devant la maison, créant un paysage unique et inégalé.

Environnement et style de vie
Calpe est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca, connue pour ses plages, son climat exceptionnel et son équilibre entre nature et services. Vivre ici, c'est profiter de plus de 300 jours de soleil par an, de la proximité de la mer et d'un environnement naturel incomparable.
Cette propriété représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un bien avec des vues spectaculaires, de l'intimité et un niveau de confort élevé, que ce soit comme résidence principale ou comme seconde maison dans un environnement privilégié.