Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à La Alcaidesa, Cadix

Cette exclusive maison jumelée se distingue par son emplacement privilégié et une rénovation intégrale réalisée avec un goût exquis et des matériaux de luxe.

Cette maison représente l'équilibre entre la chaleur d'un foyer classique et le luxe de l'environnement maritime, fusionnant l'esthétique de la campagne britannique avec des touches rustiques élégantes.

Détails d'une Rénovation Haut de Gamme
Ce qui rend cette propriété unique, c'est l'attention portée aux détails et la qualité de ses matériaux, dont beaucoup sont importés et sur mesure.

Cuisine de Créateur :
Équipée de mobilier de la prestigieuse marque anglaise Magnet et d'une cuisine de style Range. Les armoires ont été peintes à la main. Elle est livrée entièrement équipée avec un lave-linge, un lave-vaisselle, un réfrigérateur de grande capacité et un ensemble de petits appareils électroménagers de la marque Swan assortis.

Salles de Bains Design : La salle de bain principale dispose d'une baignoire importée du Royaume-Uni, de carrelages haut de gamme de El Zabal et d'un lavabo fait à la main sur commande pour s'harmoniser parfaitement avec le design.

La deuxième salle de bain comprend également des sanitaires et du mobilier importés du Royaume-Uni, mettant en avant un travail de menuiserie artisanale en bois au-dessus de la baignoire.

Salon et Confort : Le salon, spacieux et accueillant, dispose d'un canapé neuf et d'une Smart TV acquise il y a seulement un an.

Architecture, Lumière et Extérieurs Rénovés
Considérée comme l'une des meilleures maisons de la résidence en raison de son orientation sud, la maison bénéficie de lumière naturelle tout au long de la journée et d'une vue incomparable sur la mer et Gibraltar.

Le cellier attenant à la cuisine : Dans cet espace, un travail technique impeccable d'isolation a été réalisé, avec des fondations de drainage spécifiques et un double scellement avec de la peinture en caoutchouc pour garantir un environnement parfait toute l'année.

Jardins et Terrasses : Les extérieurs ont été récemment mis à jour avec de nouveaux sols dans la cour avant, l'entrée et les escaliers arrière. Le jardin arrière dispose d'un ensemble de table et six chaises neuves. De plus, l'espace a été optimisé en déplaçant la prise d'eau pour gagner en amplitude.

Un coin spécial : Les marches arrière offrent un endroit idyllique pour placer des chaises longues et profiter des meilleures vues sur la Méditerranée.

Distribution Intelligente
La maison est répartie sur deux étages conçus pour profiter de la lumière naturelle :

Rez-de-chaussée : Grand salon connecté à la cuisine rénovée, buanderie indépendante et une salle de bain complète rénovée.

Étage Supérieur : 3 chambres spacieuses et deux salles de bain (une en suite). La chambre principale bénéficie d'une terrasse orientée à l'est, idéale pour admirer le lever du soleil sur la mer.

Investissement Stratégique
Située dans une résidence tranquille avec piscine communautaire, en plein cœur de La Alcaidesa. Avec l'ouverture récente de deux hôtels de luxe et le dynamisme de la zone, cette propriété n'est pas seulement un foyer, mais l'un des investissements les plus intelligents et exclusifs du sud de l'Espagne.

Prête à emménager : La propriété est vendue entièrement meublée et décorée. Tout ce que vous voyez sur les photos et la vidéo est inclus, vous permettant de profiter de votre nouveau foyer dès le premier jour.

Frais liés à la vente à la charge de l'acheteur :

1200€ environ. Notaire et Registre
7% ITP - Agence Tributaire d'Andalousie
1% Honoraires de l'agence immobilière.