Local Commercial à vendre à Torrent, Valence

Découvrez ce local commercial accueillant entièrement rénové dans un style moderne et prêt à l'emploi. Une excellente opportunité tant pour les investisseurs que pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec de multiples possibilités.

La propriété offre un design actuel et fonctionnel, avec un espace principal lumineux et une zone de cuisine type office intégrée, créant une ambiance ouverte, confortable et très agréable, avec un mobilier moderne et des appareils électroménagers inclus (four, plaque vitrocéramique et hotte).

Elle dispose d'une pièce indépendante actuellement aménagée en chambre, et d'une salle de bain complète avec douche, paroi et meuble.

Parmi ses qualités, on note :
Sol en parquet flottant en bois
Portes laquées en blanc et porte blindée
Fenêtres en aluminium blanc avec double vitrage
Éclairage installé dans tout le bien.

De plus, elle dispose d'une charmante petite terrasse au niveau de la rue, idéale comme espace extérieur ou d'usage complémentaire au local, apportant une valeur ajoutée.

Note importante : Le bien est inscrit au Registre de la Propriété, au Cadastre et à la Mairie en tant que local commercial, n'ayant pas reconnu l'usage résidentiel. L'état actuel du bien n'implique en aucun cas sa considération comme un logement.

Tout changement éventuel d'usage en logement devra être entièrement traité par l'acheteur, étant conditionné au respect de la réglementation urbanistique et technique en vigueur, ainsi qu'à l'obtention des licences et autorisations administratives correspondantes.

Pour investir : un actif avec un grand potentiel de rentabilité, que ce soit comme local commercial, bureau professionnel, studio ou pour son aménagement à d'autres usages compatibles.

Une propriété rénovée, avec du charme et de multiples possibilités d'exploitation.

Données d'intérêt :
IBI : 110 € AN
COMMUNAUTÉ : 19 € TRIMESTRE