Villa/Maison à vendre à San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Villa Los Leones
Située dans l'un des enclaves les plus prestigieuses et recherchées de San Pedro, cette villa exceptionnelle en première ligne de golf à Linda Vista offre une combinaison rare de confidentialité, d'espace et de potentiel de développement futur, le tout à distance de marche de la plage, de l'école Laude et d'un large choix de restaurants.
Occupant un vaste terrain de 2 322 m² bordant directement le célèbre parcours de golf de Guadalmina, la propriété bénéficie d'une position sud privilégiée avec des vues dégagées sur la verdure, un aménagement paysager mature et une tranquillité totale tout en étant à quelques instants du mode de vie dynamique de la côte.
La résidence existante est soigneusement répartie sur 460 m² d'espace construit, avec 264 m² de surface habitable intérieure et 331 m² de terrasses conçues pour maximiser la vie en extérieur.
La maison dispose d'une piscine chauffée à eau salée, de vastes espaces de jardin, d'un terrain de football privé et d'une salle de sport entièrement équipée, créant un environnement parfait pour la détente et la vie de famille.
À l'intérieur, la propriété est équipée de conforts modernes, y compris le chauffage par le sol dans toutes les salles de bains et la cuisine, des fenêtres de sécurité à triple vitrage et un système domotique entièrement intégré contrôlé via une tablette ou un mobile. Un système de sécurité complet avec caméras et capteurs assure la tranquillité d'esprit, tandis que le système d'eau chaude récemment modernisé et l'installation solaire économe en énergie (120 m² de panneaux) réduisent considérablement les coûts de fonctionnement.
Le garage offre de l'espace pour trois véhicules avec un accès indépendant, renforçant ainsi la praticité et la commodité.
Un point fort de cette propriété est son remarquable potentiel de développement. Le terrain permet une construction totale d'environ 1 508 m², y compris l'option de construire jusqu'à 812 m² plus un sous-sol avec un coefficient d'occupation de 35 % et la possibilité de développer jusqu'à 696 m² sur un seul niveau.
De plus, le terrain peut être divisé en quatre parcelles distinctes, rendant possible la construction de quatre villas indépendantes. Cela crée une opportunité unique pour les développeurs ou les investisseurs de capitaliser pleinement sur la valeur de cet emplacement de premier choix, ainsi que pour les utilisateurs finaux cherchant à concevoir et construire une maison de luxe sur mesure dans l'une des zones côtières les plus exclusives avec une disponibilité limitée.
Linda Vista est l'une des rares zones restantes sur la plage de San Pedro où de grands terrains de ce calibre existent encore, offrant un mélange unique d'exclusivité, d'espace et de proximité avec la mer.
Une occasion rare de sécuriser une villa en première ligne de golf avec un potentiel d'appréciation significatif dans l'un des emplacements les plus désirables de Marbella.