Appartement à vendre à Marbella, Malaga

Appartement spacieux avec vue sur la mer dans un excellent emplacement

À vendre, magnifique logement d'environ 115 m², très lumineux et avec une distribution confortable et fonctionnelle. Situé dans un quartier calme et bien desservi, à seulement 10 minutes de Puerto Banús.

Distribution :

3 grandes chambres
2 salles de bains complètes
Salon-salle à manger lumineux
Cuisine indépendante entièrement équipée
Dépense / rangement à l'intérieur du logement

Extras qui font la différence :

3 balcons, dont un fermé, idéal comme espace supplémentaire
Vues dégagées sur la mer
Climatisation dans le salon et dans toutes les chambres
Immeuble avec ascenseur
Zone commune sur le toit pour étendre le linge
Excellente luminosité tout au long de la journée
Logement prêt à emménager

Emplacement privilégié :
Entouré de tous les services : écoles, transports en commun (bus et taxi) et commerces.

Idéal tant comme résidence principale que comme investissement.

Impôts non inclus : ITP / 7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 380.000 € estimé à 26.600 € (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre, le prix de vente, celui qui est supérieur.

Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.200 € TVA incluse.

Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 500 € (TVA incluse)

Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).

Honoraires d'Agence : inclus dans le PVP.

Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 28.300 €