Penthouse à vendre à Marbella, Malaga

Duplex de luxe avec vue sur la mer dans la Milla de Oro de Marbella

Situé dans l'exclusive urbanisation de Pinos de Nagüeles, en plein cœur de la reconnue Milla de Oro de Marbella, ce charmant duplex représente une opportunité unique de vivre dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de la Costa del Sol.

La communauté se distingue par sa tranquillité, sa sécurité et son environnement privilégié, offrant un style de vie paisible avec un accès facile aux meilleures plages, restaurants et services de la ville.

Le bien dispose d'une distribution lumineuse et spacieuse comprenant trois chambres, deux salles de bains complètes et un WC, s'adaptant parfaitement aux besoins d'une famille ainsi qu'à la réception d'invités. Le duplex offre des espaces fonctionnels et confortables, idéaux pour le quotidien ou pour profiter de vacances au bord de la mer.

Ses vastes terrasses privées permettent d'admirer des vues imprenables sur la mer Méditerranée et sur l'emblématique montagne de La Concha, créant une ambiance exceptionnelle tout au long de l'année.

Les résidents de Pinos de Nagüeles peuvent profiter de jardins communautaires soignés, d'une grande piscine et d'un court de tennis, le tout au sein d'une urbanisation fermée connue pour son atmosphère tranquille. De plus, la communauté dispose d'un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24, garantissant intimité et tranquillité totale.

Le logement comprend une place de garage privée, apportant un confort supplémentaire à cette propriété attrayante dans l'une des zones les plus établies et valorisées de Marbella.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 627.000€. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.