Villa/Maison à vendre à Castell d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Maison de village historique rénovée avec licence touristique

Descripción de la propiedad

Cette propriété du XVIIe siècle, méticuleusement réhabilitée avec une dernière rénovation en 2023, est située sur l'emblématique Plaza de Santa Maria à Castell-Platja d'Aro et bénéficie en outre de vues sur l'église paroissiale.

Le bien offre une surface construite de 384 m2 et dispose d'une licence d'usage touristique, se présentant comme une opportunité exceptionnelle tant pour une résidence privée que pour une exploitation hôtelière dans un environnement de grand intérêt historique.

La distribution intérieure se distingue par sa polyvalence et ses volumes. Le rez-de-chaussée comprend la cuisine, un salon principal et un garage intégré. À ce même niveau se trouve un appartement avec accès indépendant depuis la rue, composé d'un séjour, d'un patio de lumière, d'une salle de bains et d'un espace nuit. Le premier étage dispose de trois chambres doubles, d'une salle de bains complète et d'un vaste salon. Le niveau supérieur s'organise autour d'un troisième salon, d'une grande suite principale avec dressing, salle de bains et d'un espace destiné à une salle de sport.

En termes de prestations et d'aspects techniques, la propriété offre un système de climatisation au gaz dans toutes les pièces, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

La structure d'origine a été préservée et renforcée au cours d'une réhabilitation en plusieurs phases afin de répondre aux standards de vie modernes sans perdre son essence architecturale. La propriété comprend une parcelle supplémentaire dans la zone de l'étable, classée pour un usage agricole ou d'élevage, ce qui apporte une valeur différenciante et une intimité à l'ensemble.

Située au cur historique de Castell-Platja d'Aro, la propriété est entourée de monuments et d'édifices d'importance patrimoniale, à courte distance de tous les services locaux. Par sa configuration, son état de conservation et son emplacement stratégique, vous trouverez dans cette maison un investissement patrimonial de premier ordre, idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un bien singulier offrant de multiples possibilités d'exploitation dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Brava.