Entreprise à vendre à Almería ville, Almería

Je vous présente ce spectaculaire local commercial avec un mezzanine, situé dans la stratégique Calle Calzada de Castro. Ce bien n'est pas seulement un local ; c'est un investissement intelligent dans une zone de très fort passage piéton et routier, entouré de tous les services nécessaires : écoles, centres de santé, établissements bancaires et une offre commerciale vibrante.
Le local a fait l'objet d'une rénovation, en prenant soin de chaque détail pour offrir une image professionnelle et moderne dès la première seconde.
• Superficie : 43 m2 au rez-de-chaussée en open space + environ 18 m2 de mezzanine idéale pour un entrepôt ou une zone d'archives, élégant sol imitation bois de haute résistance et durabilité.
Grande vitrine avec des fermetures à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique supérieure.
Mobilier fonctionnel : équipé d'étagères sur mesure qui optimisent l'espace et d'un WC moderne et impeccable.
C'est un espace polyvalent pour entreprendre, grâce à son esthétique soignée et son emplacement privilégié, c'est l'espace parfait pour :
Bureaux et cabinets, avocats, architectes ou agences d'administration publique, santé et esthétique, centres de beauté, studios de tatouage ou cliniques de nutrition, commerce spécialisé, boutiques de mode, magasins techniques, tapisserie, papeteries, agences, etc.

Situé en plein cœur d'Almería, avec une excellente connexion à l'Avenida del Mediterráneo et à la Station Intermodale, assurant que vos clients vous trouvent avec une totale facilité.

Prix d'achat 85.000 euros + 7% de ITP sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 85.000 euros = 90.950 €
Autres frais : Notaire 700 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 300 euros (environ) = 1000 euros
Montant total à apporter pour l'achat : 91.950 euros.

Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), ce dernier pouvant varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies dans la réglementation en vigueur.
La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. du bien est disponible dans notre bureau.