Villa/Maison à vendre à Sant Cugat del Vallès, Barcelone

présente cette maison de designer exclusive et confortable, divisée en deux logements indépendants, avec un fort potentiel de rentabilité, à vendre à Bellaterra, à proximité de la gare.

La maison principale, d'une surface habitable de 150 m², est complétée par une spectaculaire terrasse paysagée de 166 m² agrémentée d'une piscine privée, idéale pour profiter du plein air. Cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, son orientation optimale et ses grandes baies vitrées qui baignent les différents espaces de lumière naturelle.

L'intérieur comprend trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, ainsi qu'un élégant WC invités. Le hall d'entrée abrite un bureau polyvalent pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Enfin, un vaste séjour/salle à manger avec cuisine ouverte minimaliste équipée d'électroménager intégré complète cet espace lumineux et aéré.

Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, totalement indépendant, actuellement loué, qui offre un fort potentiel de rentabilité.

Les deux unités, si elles étaient mises en location, pourraient générer une rentabilité supérieure à 7 %, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle tant pour y vivre que pour investir.

La maison arbore un style contemporain, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes mises en valeur par un éclairage indirect.

Classe énergétique : D 140 kWh/m²/an et D 24 kg CO₂/m²/an. Référence du certificat d’occupation : en cours.
Le prix de vente est de 1 395 000 €, hors taxes.