Villa/Maison à vendre à Llançà, Gérone

Somptueuse villa avec vue panoramique sur la mer, piscine et garage. Dans l’un des environnements les plus confidentiels et recherchés de Llançà, à seulement quelques pas de la plage, se dévoile cette propriété rare d’environ 185 m², érigée sur un terrain de 560 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d’exception. La villa a été conçue pour que chaque pièce soit baignée de lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées : La villa se compose de : 1 salon / salle à manger lumineux et spacieux, 1 cuisine indépendante et entièrement équipée, 3 chambres doubles avec vue mer imprenable, idéales pour accueillir famille et amis, 3 salles de bain avec WC, offrant confort et intimité à tous, une grande terrasse avec une zone barbecue et cuisine d'été. Prestations et équipements de standing : piscine privée avec protection, parfaite pour se rafraîchir en admirant la vue, 1 garage avec une fenêtre donnant sur la mer, plus un parking extérieur dans la cour. Situation idéale : à 300m de la plage. Licence touristique offrant de belles opportunités de location. Cette villa est une opportunité rare pour les familles qui recherchent un cadre de vie exceptionnel alliant standing, calme, espace et proximité de la mer. Un investissement stratégique. La villa bénéficie d'une licence touristique en vigueur, offrant un fort potentiel de rentabilité pour la location saisonnière de prestige. Sa localisation, à seulement deux minutes à pied de la mer par un accès direct, en fait un produit rare sur le marché. Certificat de performance énergétique : consommation : E 237 kWh/m² an, émissions : E 52 kg CO2/m² an.