Villa/Maison à vendre à Javea / Xàbia, Alicante

Dans le quartier résidentiel calme et très recherché de Villes del Vent à Jávea, une villa individuelle attend ses nouveaux propriétaires, alliant intimité, confort et charme méditerranéen. La maison est implantée sur un terrain de 1 000 m², offrant un jardin bien entretenu, une piscine et un cadre verdoyant privé. La propriété dispose d’une surface construite totale de 165 m² et s’étend sur deux niveaux. Elle propose 4 chambres confortables et 3 salles de bains – une configuration idéale à la fois pour une famille et pour ceux qui reçoivent souvent des invités.

Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée constitue la zone de vie principale de la maison. Il comprend un salon lumineux avec un coin salon séparé ainsi qu’un espace repas. Le plafond élevé apporte une sensation d’espace et du caractère, tandis que la cheminée renforce l’atmosphère chaleureuse et se révèle pratique pendant les mois plus frais. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et un accès direct à la terrasse, au jardin et à la zone de la piscine. La cuisine est séparée, entièrement équipée, et dispose de sa propre table à manger – une solution pratique au quotidien. À côté de la cuisine, se trouve une buanderie, augmentant la fonctionnalité et facilitant l’organisation de l’espace. Ce niveau comprend également une des chambres, située à côté d’une salle de bains avec douche – une configuration pratique pour les invités ou pour ceux qui préfèrent une chambre au rez-de-chaussée. En outre, il y a des toilettes invités séparées à ce niveau. Depuis le salon, un accès direct mène au jardin et à la terrasse, assurant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, une piscine privée et une salle à manger couverte offrent un espace fonctionnel pour se détendre et partager des moments conviviaux pendant la majeure partie de l’année. L’orientation sud garantit une excellente exposition au soleil, et la vue sur le massif du Montgó ajoute une valeur supplémentaire et met en évidence l’emplacement de la propriété.

Premier étage
Le premier étage forme la zone privée de la maison. Il compte trois chambres, dont une chambre principale. La chambre principale offre un espace confortable et une bonne orientation, assurant une belle luminosité et une atmosphère paisible. Les deux autres chambres sont bien proportionnées et conviennent comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureau à domicile. Ce niveau dispose également d’une salle de bains partagée avec baignoire. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation et de radiateurs raccordés à un système de chauffage central au gaz. La propriété comprend également une installation de panneaux solaires de 4,5 kW et un raccordement au gaz de ville, contribuant à l’efficacité énergétique et à la réduction des coûts de fonctionnement.

Emplacement
La maison se situe dans une partie calme de Jávea, à environ 10 minutes en voiture des plages. Les supermarchés, restaurants et toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité. Des écoles internationales renommées telles que The Lady Elizabeth School et Xàbia International College sont situées à portée de main, ce qui rend cette propriété également attrayante pour les familles prévoyant une résidence permanente. Un avantage supplémentaire est l’accès rapide à Moraira – environ 12 minutes en voiture. Moraira est une station balnéaire intimiste, au caractère plus boutique, connue pour son élégante marina, ses criques de sable, ses restaurants haut de gamme et ses lotissements de villas calmes et bien organisés. C’est un lieu apprécié par les propriétaires immobiliers internationaux, qui allie prestige et une atmosphère plus intime que les grandes stations touristiques.