Penthouse à vendre à Benalmádena, Malaga

Penthouse duplex avec des vues spectaculaires sur la mer et le golf à Torrequebrada

Impressionnant penthouse duplex orienté au sud, situé dans une zone résidentielle exclusive et surveillée de Torrequebrada, qui se distingue par sa confidentialité, sa superficie et sa luminosité.

Le logement, d'environ 230 m² construits, est réparti sur deux étages confortables et comprend 4 chambres extérieures avec placards intégrés et 3 salles de bains complètes (deux avec baignoire et une avec douche).

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon-salle à manger accueillant, une cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles de bains et une magnifique terrasse de 40 m² avec vue dégagée sur la mer et le parcours de golf, idéale pour profiter du climat tout au long de l'année.

L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et une salle de bains, mettant en avant la chambre principale de plus de 30 m².

La propriété offre d'excellentes qualités : sols en marbre, climatisation chaud-froid dans tout le logement avec régulation indépendante par étage, système satellite et jacuzzi.

Toutes les pièces sont extérieures, garantissant une grande luminosité et une ventilation naturelle, en plus d'une totale intimité sans voisins mitoyens.

Comprend un grand garage avec capacité pour une grande voiture et des motos, situé à côté de l'accès au logement pour plus de confort.

Un logement idéal tant comme résidence principale que comme investissement dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

Impôts non inclus : ITP / 7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre : 1.545.000 € estimé à 108.150 € (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la valeur de référence du cadastre, le prix de vente, celui qui est supérieur.

Frais de notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Annexe I du Real Decreto 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 1.500 € TVA incluse.

Frais d'enregistrement de la propriété. L'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Real Decreto 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. Environ 700 € (TVA incluse)

Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).

Honoraires d'agence : inclus dans le PVP.

Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 110.350 €