Appartement à vendre à Algeciras, Cadix

Cet excellent appartement rénové en rez-de-chaussée est situé dans un quartier calme et recherché d'Algeciras. Un logement prêt à emménager, idéal tant comme résidence principale que comme investissement.

Il dispose de trois chambres, mettant en avant la principale, qui a été optimisée avec un dressing pratique et élégant apportant un plus de confort et d'organisation.

Le salon, spacieux et très lumineux, communique avec une agréable terrasse vitrée d'où vous pourrez profiter de belles vues sur la Baie et des points emblématiques comme la plaza de toros, créant un espace parfait pour se détendre à tout moment de l'année.

La cuisine, entièrement équipée, comprend un lave-linge intégré, pensée pour faciliter le quotidien. Le logement se complète avec deux salles de bains : une complète avec douche et un WC, répondant parfaitement aux besoins de la vie familiale ou sociale.

Grâce à son orientation extérieure et à ses fenêtres (certaines de type climalit), le logement reçoit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé dans une zone avec tous les services à portée de main : supermarchés, écoles, espaces verts et excellentes connexions avec les autoroutes, garantissant un confort dans les déplacements.

De plus, l'immeuble dispose d'un accès adapté pour les personnes à mobilité réduite, apportant une valeur ajoutée en termes d'accessibilité et d'inclusion.

Informations légales et frais

Opération soumise à l'ITP, dont le taux général est de 7 % par rapport au prix de vente, pouvant être réduit à 6 % ou 3,5 % dans certains cas conformément à la Loi 5/2021, du 20 octobre, sur les Impôts Cédés de la Communauté Autonome d'Andalousie.

Frais de Notaire et d'Enregistrement - Ils sont estimés à environ 2.000€, en fonction du prix final, du nombre de copies, de l'extension de l'acte et de la complexité, conformément au Décret Royal 1426/1989 (tarif notarial) et au Décret Royal 1427/1989 (tarif d'enregistrement).

Financement - En cas de financement bancaire, les frais associés doivent être consultés directement auprès de l'établissement financier concerné.