Villa/Maison à vendre à Rincón de la Victoria, Malaga

Magnifique villa avec piscine et licence touristique à Rincón de la Victoria

Cette impressionnante villa située à Rincón de la Victoria est mise en vente, dans un environnement calme et bien desservi, à quelques minutes de la plage et avec un accès facile à la ville de Málaga.

La propriété dispose de 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains, offrant une excellente distribution et une grande capacité, aussi bien pour un usage familial que pour un investissement.

À l’extérieur, la propriété comprend une piscine privée ainsi que de vastes espaces de détente, idéaux pour profiter du climat tout au long de l’année. Elle dispose également d’un espace barbecue parfait pour les réunions, ainsi que d’une cave à vin chaleureuse qui apporte une réelle valeur ajoutée.

Un espace de stationnement est également inclus, apportant confort et fonctionnalité.

L’un de ses principaux atouts est sa licence touristique en vigueur pour 21 personnes, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante avec un fort potentiel de rentabilité.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités, tant comme résidence principale que comme investissement, située dans l’une des zones les plus prisées de la Costa del Sol.

Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix de vente.

Frais et taxes à la charge de l’acquéreur :
En ce qui concerne les droits de mutation (I.T.P.), ceux-ci sont calculés sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur de référence cadastrale, et varient entre 7 % et 2 % selon la situation de l’acquéreur.

Frais de gestion (gestoría) :
Optionnels. Si le client le souhaite, les frais pour la gestion administrative, le règlement des taxes et l’inscription au registre s’élèvent à environ 395 € (TVA incluse).