Terrain à Bâtir à vendre à Manacor, Mallorca

Finca rustique avec permis et vue sur la mer à S’Espinagar

Nous vous proposons une finca rustique de 34.000 m² située dans la zone de S’Espinagar, un environnement naturel très calme et apprécié pour sa confidentialité, à quelques minutes des Calas de Mallorca et avec un accès facile à la côte.

La propriété se distingue par son emplacement en fin de chemin, sans circulation, ce qui garantit tranquillité et intimité. De plus, elle offre une vue sur la mer, un atout rare pour ce type de finca.

Elle dispose d'un permis de construire accordé en 2023, entièrement payé, pour la construction d'une maison individuelle isolée avec piscine. Le permis est valable pendant 3 ans plus 1 an de prolongation, ce qui permet de commencer le projet sans attendre des démarches administratives.

En ce qui concerne les services, la finca ne dispose pas de puits, bien qu'il soit possible de se connecter au réseau d'eau de Calas de Mallorca. Il y a également un accès proche à un transformateur de GESA, facilitant la future connexion électrique (devis non demandé).

Description du projet approuvé

Le projet prévoit la construction d'une maison individuelle isolée avec piscine, développée principalement en rez-de-chaussée, avec une distribution fonctionnelle et orientée vers l'optimisation de l'espace extérieur.

La maison dispose d'une surface construite d'environ plus de 200 m², organisée en deux zones clairement différenciées :

Zone de jour, avec un vaste espace ouvert intégrant salon, salle à manger et cuisine, avec une surface généreuse et de grandes fenêtres permettant l'entrée de lumière naturelle et un accès direct aux terrasses extérieures.
Zone de nuit, composée de plusieurs chambres (y compris la chambre principale), de salles de bains complètes et d'espaces de rangement, répartis le long de l'axe principal de la maison pour garantir l'intimité.
Le projet inclut également des volumes annexes indépendants, destinés à des usages techniques ou auxiliaires.

À l'extérieur, une piscine d'environ 35–40 m² est prévue, accompagnée de vastes terrasses et de zones de solarium. La parcelle permet de maintenir de larges espaces jardinés, renforçant la confidentialité et l'utilisation extérieure.

La maison a été conçue en privilégiant la fonctionnalité, la connexion intérieur-extérieur et l'entrée de lumière naturelle, s'adaptant à l'environnement et à l'usage résidentiel.