Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Mijas, Malaga

Charmante maison mitoyenne à seulement 300 mètres de la mer à Calahonda, Mijas

Découvrez cette maison mitoyenne accueillante et lumineuse située dans la convoitée zone basse de Calahonda, Mijas, à seulement 300 mètres de la plage et à une agréable promenade de tous les services : supermarchés, restaurants et transports en commun.

La propriété fait partie d'une communauté exclusive de seulement six logements, offrant une piscine commune et un parking privé. Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2016, elle se présente en excellent état et prête à emménager.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon spacieux et lumineux avec un coin bureau, idéal pour le télétravail, à côté d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers allemands haut de gamme. De la cuisine, on accède directement à une terrasse ensoleillée et à un joli jardin privé d'environ 100 m², orienté sud-ouest.

À ce même niveau, il y a également un WC de courtoisie et un pratique débarras.

Le premier étage abrite deux grandes chambres avec placards intégrés et deux salles de bains complètes, dont une en suite, offrant confort et intimité.

À l'étage supérieur, un espace polyvalent parfait comme bureau ou chambre d'amis donne accès à une fantastique terrasse de 15 m² avec de belles vues sur la mer.

Le logement est équipé de la climatisation et du chauffage, et se distingue par son jardin soigné, qui abrite une sélection variée de plantes et d'arbres fruitiers —mangue, papaye, avocat et pitaya— créant un véritable oasis privé.

Située dans l'Urbanisation Calahonda, qui dispose d'un service de sécurité et de diverses commodités.

Remarque : Le logement dispose de deux volées d'escaliers, il peut donc ne pas être la meilleure option pour les personnes à mobilité réduite.

Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts liés à l'acquisition, qui se décomposent comme suit :
- Il n'y a pas d'autres frais obligatoires d'intermédiation
- Impôt non inclus : ITP /7% en Andalousie) sur la valeur de référence cadastrale : 459.000€ estimé à 32.130€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve de taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien) L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre le prix de vente, celui qui est supérieur.
- Frais de Notaire. Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.200 € TVA incluse.
- Frais d'Enregistrement de la Propriété. L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'ANNEXE I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 500 € (TVA incluse)
- Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, les liquidations d'impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
- Honoraires Agence : inclus dans le PVP.
- Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 33.830 €.