Villa/Maison à vendre à Montserrat, Valence

Domaine privé d’environ 15.000 m² à Montserrat, avec deux habitations entièrement indépendantes, une piscine couverte d’eau salée et des vues panoramiques sur la campagne environnante. La propriété dispose de sept chambres, sept salles de bains et 395 m² construits répartis entre les deux résidences, sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes.

La résidence principale a été construite en 2003 et le toit a été rénové en 2024. Elle comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, une zone de séjour et une cuisine à concept ouvert, avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et encadrent les vues.

La seconde résidence a été construite à l’origine en 1970 et a été entièrement rénovée en 2003. Elle dispose de deux chambres, d’espaces de séjour et de terrasses, et convient comme hébergement pour les invités ou la famille, ou comme logement locatif indépendant.

À l’extérieur, on trouve une piscine couverte d’eau salée, plusieurs terrasses, des jardins, une cuisine d’extérieur, des débarras et un vaste parking. Les deux entrées indépendantes permettent d’utiliser les deux habitations de façon autonome.

Le domaine comprend également des installations pour la production de vin et une parcelle urbaine indépendante avec un potentiel pour construire une troisième habitation, sous réserve d’obtenir les permis nécessaires.

Caractéristiques principales :
- 7 chambres / 7 salles de bains (entre les deux habitations)
- 395 m² de surface construite
- Parcelle d’environ 15.000 m²
- Construite en 2003 (habitation principale) ; seconde habitation rénovée en 2003, toit rénové en 2024
- Deux habitations entièrement indépendantes, deux entrées indépendantes
- Habitation principale : 5 chambres, toutes avec salle de bains privative, cuisine à concept ouvert
- Seconde habitation : 2 chambres, terrasses, potentiel locatif
- Piscine couverte d’eau salée
- Cuisine extérieure et plusieurs terrasses
- Garage et vaste parking
- Installations pour l’élaboration de vin
- Parcelle urbaine supplémentaire (potentiel pour une troisième habitation)
- Vues panoramiques sur la campagne et la montagne
- IBI 1.289 €/an

Emplacement :
Le domaine se situe dans un environnement calme et verdoyant, entouré de campagne, à environ cinq minutes en voiture de la localité de Montserrat. Les commerces, les restaurants, les écoles et le centre sportif se trouvent à environ cinq minutes, tandis que l’aéroport de Valence et la plage sont à environ 30 minutes en voiture.