Villa/Maison à vendre à Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Gérone

Villa de style méditerranéen avec vue panoramique sur la mer

Descripción de la propiedad

Cette imposante villa de 603 m² est située sur un terrain de 1 800 m² dans la prestigieuse urbanisation Mas Nou, à Platja d'Aro. La propriété se distingue par son architecture méditerranéenne traditionnelle, caractérisée par de grands volumes et une personnalité unique qui lui confère élégance et distinction. Orientée plein sud afin de maximiser l'apport de lumière naturelle, elle offre des vues panoramiques incomparables sur la mer Méditerranée et l'environnement naturel de la Costa Brava. Il existe en outre l'option stratégique d'acquérir la parcelle attenante de 1 525 m² pour 300 000 € supplémentaires, permettant d'agrandir le jardin ou de développer une seconde construction.

La distribution intérieure s'organise sur deux niveaux de grande ampleur. Au rez-de-chaussée, le vaste salon avec cheminée de style classique et la salle à manger indépendante reflètent le caractère méditerranéen de la maison, et communiquent avec une cuisine équipée avec cellier ainsi qu'avec une terrasse offrant des vues spectaculaires. Ce niveau comprend deux chambres avec vue mer, dont la suite principale avec dressing et salle de bains privative. Le niveau inférieur, dédié aux loisirs, dispose d'un second salon avec cuisine américaine et accès direct au jardin, ainsi que des six autres chambres, de cinq salles de bains complètes, d'une cave traditionnelle, d'une buanderie et d'un débarras.

Les qualités de construction associent des matériaux nobles tels que le marbre à des solutions technologiques modernes, dont 13 panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et un chauffage central au fioul. Les extérieurs sont conçus pour profiter du climat local, avec un jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien, un espace barbecue et une piscine privée de 11 x 5 mètres avec système de chloration au sel. La capacité de stationnement est excellente, avec deux garages fermés indépendants et un espace extérieur à l'entrée principale permettant de garer deux véhicules supplémentaires, garantissant le confort des résidents comme des invités.

Située à quelques minutes du prestigieux Club de Golf d'Aro et d'écoles internationales, cette propriété offre l'intimité d'une grande villa de maître tout en restant proche des services de Platja d'Aro. Avec un total de huit chambres et sept salles de bains, sa généreuse surface et son design intemporel en font un bien immobilier d'exception pour les familles nombreuses ou les profils investisseurs recherchant une résidence de grande capacité dans l'un des emplacements les plus exclusifs du Baix Empordà. Une propriété aux volumes imposants qui équilibre parfaitement la tradition esthétique et l'efficacité énergétique actuelle.

Descripción de la ubicación

Castell d'Aro, ainsi que S'Agaró et Platja d'Aro, appartiennent au territoire communal de Castell-Platja d'Aro.

Le noyau historique de Castell d'Aro, situé à l'intérieur des terres, est le plus ancien de toute la localité et conserve une grande partie de son profil d'origine dans ses rues principales et dans l'ensemble historique formé par le château de Benadormiens et l'église Sainte-Marie. Construit aux XVIe-XVIIe siècles et déclaré Bien culturel d'intérêt national.

Castell d'Aro est synonyme d'histoire et de tradition, et sa principale attraction est sa Crèche vivante, la plus ancienne de toute la Catalogne, dont la première édition a eu lieu en 1959. Elle sert également de décor à la foire médiévale qui se tient au mois d'août.

Cette localité se situe entre Santa Cristina d'Aro et Platja d'Aro, et à 10 minutes de Sant Feliu de Guíxols, l'un des principaux villages de la Costa Brava.

Les aéroports les plus proches sont celui de Gérone, à 35 km, et celui de Barcelone, à 120 km.