Maison de Ville à vendre à El Tablero, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Localisation :

Le bâtiment est très central à El Tablero, plus précisément dans la Calle Brasil. Il y a plusieurs commerces locaux, entreprises et cafés dans la même rue. À seulement deux minutes à pied de la rue principale avec davantage de magasins, pharmacies, banques, cafés, restaurants, etc. À seulement 4 minutes à pied du Mercadona et à seulement 10 minutes à pied du centre commercial El Tablero. Emplacement idéal ! Un court trajet en voiture jusqu’à la plage la plus proche, située à environ 4 kilomètres. El Tablero se situe au-dessus de Sonnenland, avec Playa del Inglés et San Fernando à l’est et Meloneras à l’ouest. Parfait pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme, mais avec tous les services et commodités à proximité.

Contenu :

Le bâtiment convient à la fois comme logement intergénérationnel et comme investissement pour la location. Il est possible d’obtenir un excellent revenu locatif. Le bien peut être loué dans son intégralité ou partiellement.

Au niveau de la rue, il y a deux locaux séparés (inscrits au registre foncier comme 1) pour un total d’env. 150 m2. Les locaux peuvent être destinés à des activités commerciales, débarras, garage pour plusieurs voitures, etc. L’un a été rénové avec un sol en carrelage gris. Toilettes/spacieux local d’aisances. Les vendeurs disposent d’un certificat d’installation d’eau, afin que l’eau puisse être raccordée si quelqu’un souhaite exercer une activité commerciale ici.

Entrée indépendante pour les unités d’habitation. Escalier avec dalles de granit au sol. Fenêtres à chaque étage.

Le premier étage, avec env. 159,59 m2 de surface construite, comprend :

- Plusieurs couloirs
- Grand hall/salle à manger
- Spacieux salon
- Balcon avec accès depuis le salon et une chambre. Le balcon donne à l’est et offre une vue latérale sur la mer
- Cuisine indépendante
- Salle de bain de bonne taille avec baignoire
- Débarras
- Patio / buanderie
- Un autre patio / couloir

Il y a 4 chambres spacieuses à cet étage :
- 1 avec accès au balcon
- 2 avec fenêtre donnant sur le patio
- 1 sans fenêtre, mais avec 2 portes

Le premier étage doit être rénové.

Le deuxième étage, avec environ 159,59 m2 de surface construite, comprend :

- Grand salon et cuisine – solution ouverte
- Climatisation (AC) dans le salon
- Système de purification de l’eau
- Accès direct à une grande terrasse orientée à l’est depuis le salon et une chambre. Vue latérale sur la mer
- Salle de bain avec douche particulièrement spacieuse
- Débarras

Il y a 4 chambres à cet étage, toutes de bonne taille :
- 1 avec accès à la terrasse
- 3 chambres avec fenêtre donnant sur le patio

Cet étage doit être partiellement rénové.

Le troisième étage, avec attique, a une surface totale construite d’environ 120 m2 et comprend :

- Très grande terrasse orientée à l’est avec des aperçus de la mer vers le sud. Évier extérieur
- Débarras
- Pièce buanderie et stockage
- L’attique lui-même est couvert au niveau de l’entrée. Pour le reste, il contient :
- Grande cuisine et salle à manger en une seule pièce. AC
- Salon
- Grande salle de bain. WC-douche
- 2 chambres de bonne taille avec fenêtre donnant sur le patio. L’une d’elles a la climatisation (AC)

Cet étage doit être partiellement rénové.

Il est précisé qu’une extension formelle des travaux a été enregistrée au registre foncier afin que le bâtiment soit correctement inscrit avec les mètres carrés réels. Le bien est enregistré comme 1 unité au registre foncier.

Il n’y a pas de communauté.

Vendu avec plusieurs meubles.