Villa/Maison à vendre à Cañero, Cordoue ville, Cordoue

Nous vous présentons une opportunité intéressante au cœur du quartier de Cañero, situé près de Fidiana et caractérisé par son ambiance calme et résidentielle. Cette maison individuelle, actuellement configurée comme un ancien atelier d'orfèvrerie, est entièrement à rénover. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée avec plusieurs divisions déjà réalisées et dispose d'un petit premier étage qui ajoute un potentiel supplémentaire à l'espace habitable. Avec trois fenêtres orientées vers la rue, ce logement offre de multiples possibilités pour créer des espaces lumineux et intégrateurs qui maximisent l'entrée naturelle de la lumière solaire ; cela promet non seulement d'améliorer le confort résidentiel mais aussi de contribuer aux économies d'énergie grâce à une utilisation efficace de la consommation électrique quotidienne.
Superficie selon le registre de la propriété : 97 m2
Superficie construite selon le cadastre : 159 m2

Prix de vente + frais
Le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial.
Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif notarial.
Frais de gestion (gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).