Local Commercial à vendre à Séville ville, Séville

Nous vous présentons une propriété exceptionnelle avec un modèle commercial consolidé dans l'une des zones les plus demandées de Séville. Ce local, situé rue Alberto Durero, bénéficie d'une situation privilégiée perpendiculaire à la rue Luis Montoto, l'axe commercial et financier qui relie le centre à Nervión et à la gare de Santa Justa.
Le bien a été optimisé pour maximiser son exploitation, comptant actuellement 25 box de rangement indépendants de différentes tailles, tous en parfait état de conservation et conformes aux réglementations en vigueur.
Points Clés pour l'Investisseur
Emplacement Stratégique : Dans un environnement à forte densité résidentielle et à pénurie d'espace de stockage, garantissant un taux d'occupation proche de 100 % de manière soutenue.
État Impeccable : Le local est en très bon état, avec des installations modernes, des systèmes de sécurité et des accès confortables pour les utilisateurs.
Haute Rentabilité : Un actif conçu pour générer des revenus récurrents dès le premier jour, avec des frais de maintenance optimisés.
Polyvalence et Potentiel : Bien qu'il fonctionne actuellement avec succès comme centre de box de rangement, sa distribution et son emplacement lui confèrent de grandes possibilités pour d'autres usages commerciaux ou logistiques.
Détails Techniques
Emplacement : C/ Alberto Durero (perpendiculaire à Luis Montoto).
Configuration : 25 box de rangement privés.
État : Excellent / Prêt pour exploitation immédiate.
Profil : Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif à faible risque et à forte demande à Séville.
Pourquoi cet actif ?
Investir dans des box de rangement dans la zone de Nervión, c'est parier sur une valeur sûre. Le manque d'espace dans les logements voisins et l'excellente connexion avec Luis Montoto font de ce local un bien convoité tant pour sa rentabilité actuelle que pour sa revalorisation à long terme.
Note : Des informations détaillées sur les rentabilités et les taux d'occupation sont disponibles sur demande privée.

Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur en Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice de taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur le montant le plus élevé entre : 1.- Valeur de Référence du Cadastre ; et 2.- Prix de vente.