Appartement à vendre à Río Real, Marbella, Malaga

Le nouveau standard de luxe classique au bord de la mer. - Un quartier avec une âme et un accès direct à la plage

Nous sommes ravis de présenter cet appartement luxueux clé en main, situé dans une communauté qui se distingue par son charme classique et sa sécurité, à quelques pas de promenades historiques et de restaurants de premier plan, mais loin de l'agitation. L'appartement, où chaque détail a été soigneusement pris en compte lors de la rénovation complète de 2025, comprend 3 chambres et 2 salles de bains, et est très lumineux grâce à ses fenêtres du sol au plafond qui inondent le logement de lumière naturelle, encadrant des vues imprenables sur les jardins luxuriants et la brillante mer Méditerranée. La rénovation a été réalisée avec les meilleurs matériaux et comprend une plomberie mise à jour, un câblage électrique neuf et un système de climatisation de dernière génération. Un système de son et de télévision Bang & Olufsen fait partie de la refonte soignée du logement. Palm Beach est une communauté privée et sécurisée qui offre à ses résidents un environnement exclusif et tranquille avec sécurité 24 heures sur 24.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est engagée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 245.000€ (+10%)