Appartement à vendre à Benalmádena, Malaga

Découvrez un véritable bijou dans l'une des zones les plus recherchées de Benalmádena Costa : un appartement lumineux et moderne de 80 m² construit en 2008, en impeccable état et prêt à emménager ou à commencer à louer immédiatement. Situé dans la rue calme et populaire Camino de Doña María, à seulement 320 mètres de la plage – une promenade facile de 5 minutes !

Prix imbattable : 245 000 €

Emplacement privilégié mais paisible
Niché dans une rue résidentielle calme avec pratiquement aucun trafic, tout en étant à distance de marche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. L'équilibre parfait entre tranquillité et commodité :
Plage de sable et promenade : 5 minutes à pied
Supermarchés (Mercadona, Carrefour Express), pharmacies et magasins : moins de 5 min
Restaurants, cafés, bars de plage et vie nocturne animée : juste au coin de la rue
Célèbre Puerto Marina, parc La Paloma, terrains de golf et installations de loisirs : à seulement quelques minutes en voiture
Arrêts de bus à 200 m + accès instantané aux autoroutes A-7 et AP-7
Écoles internationales, centres médicaux et tous les services à portée de main
Parfait comme résidence principale, retraite de vacances ou escapade le week-end.

Jardin privé orienté sud – une rareté à ce prix
Profitez de votre propre jardin arrière ensoleillé, idéal pour des repas en plein air, un café du matin au soleil, des barbecues entre amis ou pour créer votre espace de détente personnel avec des chaises longues et des plantes. Une oasis extérieure privée si proche de la mer est presque impossible à trouver à ce prix.

Moderne, bien entretenu et prêt à emménager
Construit en 2008 et magnifiquement entretenu
Cuisine ouverte équipée
Salon-salle à manger lumineux avec accès direct au jardin
2 chambres doubles avec placards intégrés
2 salles de bains complètes
Climatisation chaud et froid dans tout l'appartement
Sol en marbre, porte de sécurité, volets électriques…

Le grand avantage : Licence Touristique Active déjà en place !
Vous pouvez légalement louer la propriété sur Airbnb, Booking, Vrbo, etc. dès le premier jour. Benalmádena bénéficie d'un taux d'occupation très élevé tout au long de l'année grâce à son climat parfait, à l'aéroport situé à seulement 15 minutes et à une forte demande de la part des visiteurs britanniques, scandinaves, allemands et espagnols. Investissement à rendement élevé prouvé avec des retours bien au-dessus de la moyenne de la Costa del Sol.

En résumé – la propriété parfaite si vous recherchez :
Une maison secondaire de rêve au bord de la mer
Une résidence permanente calme et bien connectée
Un investissement locatif rentable avec la licence touristique déjà accordée
Très peu de propriétés combinent cet emplacement, cet état, ce jardin privé et cette licence touristique à ce prix. Des maisons comme celle-ci se vendent extrêmement vite.

"Prix final : 245 000 €. Conformément à la réglementation en vigueur, nous vous informons que ce prix inclut les frais d'agence immobilière. Les frais de notaire, les frais de registre foncier et les taxes (ITP ou TVA) ne sont pas inclus, car ce sont des montants variables qui dépendent des circonstances personnelles de l'acheteur."