Villa/Maison à vendre à La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Cette villa de luxe et durable, de construction neuve, est située à Jávea, dans l’urbanisation exclusive La Guardia Park, sur une parcelle plane offrant un haut niveau d’intimité. La propriété est répartie sur trois niveaux et dispose d’une surface construite de 471 m².

Emplacement et environnement : La Guardia Park à Jávea est un quartier résidentiel calme et de haut niveau, à proximité de certaines des plus belles criques de la côte, comme la Playa del Portitxol et la Playa de la Granadella. Des restaurants et des installations sportives se trouvent à distance de marche, et la plage de sable de Jávea est à moins de 15 minutes en voiture.

La propriété et son agencement : On accède, au niveau principal, à un vaste et lumineux hall d’entrée avec des toilettes d’invités. À ce niveau, il y a deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. On trouve également un généreux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte moderne, dotée d’un îlot, équipée d’électroménagers Bosch. L’escalier, bénéficiant d’une abondante lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, mène au niveau supérieur où se trouve la chambre principale. Elle offre une luxueuse salle de bains attenante avec douche, baignoire et double vasque, un dressing et une grande terrasse privée. En outre, la villa comprend un sous-sol de 180 m² : un grand espace multifonctionnel offrant de nombreuses possibilités, par exemple un home cinéma, un bar, une salle de sport, une salle de réunion, une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou encore un appartement d’invités avec cuisine et salle de bain.

Prestations et équipements : La villa est construite selon les principes de Styro Stone, avec un noyau en béton isolé par l’intérieur et par l’extérieur afin de garantir une excellente étanchéité et une température uniforme dans toute la résidence. Le système de double ventilation contribue à un confort intérieur optimal. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système d’aérothermie avec sol chauffant/rafraîchissant, également pour l’eau chaude sanitaire. Le système solaire avec 18 panneaux et 20 kW de stockage d’énergie favorise une consommation très faible et une performance énergétique A++.

Espace extérieur : À l’extérieur, il y a une piscine d’eau salée de style Bali de 13 x 5 mètres, avec une zone de solarium et une préinstallation pour le chauffage. Autour de la piscine s’étend une vaste terrasse d’environ 212 m², agrémentée de deux pergolas en bois d’Iroko. Grâce à l’orientation sud, on profite du soleil toute l’année. Le jardin, conçu par le paysagiste Jan van Eijle, a été pensé comme un luxuriant jardin méditerranéen avec des oliviers centenaires, plusieurs arbres fruitiers et une grande variété d’herbes. Il dispose également d’une grande zone de loisirs avec pelouse naturelle, tout en privilégiant l’intimité. Cette villa de construction neuve à Jávea La Guardia Park combine 3 chambres et 3 salles de bains avec un grand sous-sol et une zone extérieure ensoleillée avec piscine d’eau salée, à proximité de Portitxol et de Granadella, avec des services à proximité.