Villa/Maison à vendre à La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Cette villa de luxe et durable, neuve, se trouve à Javea, dans l'urbanisation exclusive La Guardia Park, sur un terrain plat offrant un haut niveau de confidentialité. La maison est répartie sur trois étages et a une superficie construite de 471 m².

Emplacement et environnement : La Guardia Park à Javea est un quartier résidentiel calme et de haut standing, proche de certaines des plus belles criques de la côte, comme la Playa del Portitxol et la Playa de la Granadella. Il y a des restaurants et des installations sportives à distance de marche, et la plage de sable de Javea est à moins de 15 minutes en voiture.

La maison et sa distribution : On accède au rez-de-chaussée par un large et lumineux hall d'entrée avec toilettes pour les invités. À cet étage, il y a deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. Elle dispose également d'un généreux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte moderne avec îlot, équipée d'appareils électroménagers Bosch. L'escalier, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, mène à l'étage supérieur où se trouve la chambre principale. Elle comprend une luxueuse salle de bain attenante avec douche, baignoire et double lavabo, un dressing et une grande terrasse privée. De plus, la villa comprend un sous-sol de 180 m² : un grand espace multifonctionnel avec de multiples possibilités, par exemple, salle de cinéma, bar, salle de sport, salle de réunion, chambre supplémentaire, salle de jeux ou même un appartement pour invités avec cuisine et salle de bain.

Qualités et équipements : La villa est construite selon les principes de Styro Stone, avec un noyau en béton isolé à l'intérieur et à l'extérieur pour une excellente étanchéité et une température uniforme dans toute la maison. Le système de double ventilation contribue à un confort intérieur optimal. La climatisation est réalisée par un système d'aérothermie avec chauffage par le sol pour le chauffage et le refroidissement, également pour l'eau chaude sanitaire. Le système solaire avec 18 panneaux et 20 kW de stockage énergétique favorise une consommation très faible et une classification énergétique A++.

Espace extérieur : À l'extérieur, il y a une piscine d'eau salée de style Bali de 13 x 5 mètres avec une zone de solarium et une pré-installation pour le chauffage. Autour de la piscine se trouve une vaste terrasse d'environ 212 m² avec deux pergolas en bois d'Iroko. Grâce à l'orientation sud, on profite du soleil toute l'année. Le jardin, conçu par le paysagiste Jan van Eijle, a été conçu comme un jardin méditerranéen luxuriant avec des oliviers centenaires, plusieurs arbres fruitiers et une large variété d'herbes. Il comprend également une grande aire de loisirs avec du gazon naturel, en privilégiant l'intimité. Cette villa neuve à Javea La Guardia Park combine 3 chambres et 3 salles de bain avec un grand sous-sol et une zone extérieure ensoleillée avec piscine d'eau salée, près de Portitxol et Granadella et avec des services à proximité.