Appartement à vendre à Penya-Roja, Valence ville, Valence

Vous allez aimer savoir :
· Appartement à vendre à Camins al Grau, Valence, avec 3 chambres et un parking.
· Situé au 3e étage d’un immeuble de 1997 avec ascenseur et accès adapté pour les personnes à mobilité réduite. Copropriété calme avec peu de voisins, deux par étage.
· Il dispose de 3 chambres (deux doubles et une simple) et de 2 salles de bains complètes avec douches rénovées et parois (l’une d’elles en suite).
· Cuisine rénovée et équipée : un espace moderne avec un mobilier laqué blanc brillant, un bar pour le petit-déjeuner et un éclairage LED au-dessus du plan de travail. Il est livré avec des électroménagers quasi neufs (réfrigérateur américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes et vitrocéramique) et comprend une buanderie pratique attenante pour le lave-linge et le sèche-linge (non inclus).
· Climatisation complète : radiateurs au gaz de ville, climatisation chaud/froid et ventilateurs de plafond dans les chambres.
· Isolation de premier niveau : toutes les persiennes sont motorisées. Les baies vitrées disposent d’un double vitrage et d’un verre thermique, offrant une excellente isolation. De plus, la chambre principale (sur l’extérieur) bénéficie de deux fenêtres et d’une insonorisation totale.
· Grands placards encastrés entièrement aménagés, avec des portes laquées en blanc dans toutes les chambres, plus un placard supplémentaire dans le couloir.
· Protégé par un système d’alarme de sécurité périmétrique et intérieur.
· La propriété inclut l’usage exclusif et exclusif d’une place de garage et d’une salle de rangement. (Note : elles s’acquièrent au moyen d’une quote-part de copropriété ou d’une participation indivise dans l’acte notarié, une formule juridique totalement légale, sûre et très courante dans les grandes zones de stationnement, qui transfère la propriété légale de ces éléments avec l’appartement, tous identifiés et enregistrés avec leur numéro de finca correspondant).
· Il est important de souligner l’acquisition du garage, formule totalement légale, identifiée comme trois fincas distinctes, chacune avec son numéro de finca, et en précisant que l’on acquiert une quote-part de propriété (une participation indivise), ce qui confère un usage exclusif et exclusif de celles-ci.
· Certaines photos générées avec IA montrent la transformation possible de cet appartement avec un autre type de mobilier : il ne nécessite donc pas de travaux pour créer votre nouveau chez-vous.

Particularités :
· État impeccable, prêt à emménager dès aujourd’hui. Sa base neutre et élégante vous permet, en mettant simplement à jour le mobilier des salles de bains ou des pièces, d’y apporter une touche moderne sans travaux gênants.
· En étant en face du jardin de l’immeuble d’en face, la rue gagne une largeur supplémentaire, ce qui permet une entrée de lumière exceptionnelle dans le salon et la chambre principale.
· Double orientation et calme : profitez de la tranquillité de sa chambre double avec balcon donnant sur un grand patio de pommes de manzanes, ou de l’isolation totale de sa suite principale.
· Emplacement premium pour les loisirs et le sport : si vous aimez le tennis, vous serez à quelques mètres du Club de Tenis Sporting. De plus, vous êtes à seulement 650 mètres du Palau de la Música et du cours de la rivière Turia, le poumon vert idéal pour vos promenades ou entraînements quotidiens.
· Tout à portée de main : vous cherchez de la gastronomie ou des achats ? Vous avez la meilleure offre de restauration à l’Av. Baleares, l’Av. France et le Paseo de la Alameda. De plus, El Corte Inglés et le Centro Comercial Aqua sont à seulement environ 1 000 mètres.

Conditions :