Appartement à vendre à Pulpí, Almería

Appartement élégant d’une chambre à Swing Golf, Aguilón Golf – 211 000 € + TVA - Construction imminente

Swing Golf est un nouveau complexe résidentiel situé dans un cadre spectaculaire entre la mer et les montagnes, juste à côté du célèbre parcours de golf Aguilón à Pulpí, Almería. Cet appartement hors plan d’une chambre et 1 salle de bain est conçu en pensant au confort, au style et à l’efficacité énergétique, et comprend une terrasse spacieuse, un parking et un espace de stockage inclus.

Caractéristiques clés :
Premier étage : 1 chambre, 1 salle de bain

Surface construite : environ 87 m² + terrasse

Parking et espace de stockage inclus

Grande terrasse avec golf et vue sur la mer

Achèvement estimé pour le second semestre 2028

Ce bâtiment économe en énergie bénéficie d’une classification « A » et intègre des technologies durables telles que des systèmes d’eau chaude aérothermique et des doubles vitrages avec isolation thermique et acoustique. Tous les appartements comprennent des cuisines équipées avec plans de travail en quartz ou porcelaine, un four, un micro-ondes et une plaque en céramique, ainsi que des salles de bains modernes avec éviers suspendus et des équipements de qualité.

Les acheteurs peuvent personnaliser leur nouvelle maison avec un choix de finitions pour le sol, les carreaux de salle de bain et les couleurs de la cuisine — le tout sans frais supplémentaires. Des améliorations optionnelles sont également disponibles. Unités au rez-de-chaussée avec jardins privés et penthouses avec de vastes terrasses surplombant le parcours de golf et la mer Méditerranée.

Ce complexe moderne comprend 54 maisons avec 1, 2 et 3 chambres, toutes avec un parking et une salle de stockage incluses. Les maisons ont été conçues avec une approche contemporaine et fonctionnelle et disposent de vastes mitas avec vue sur le parcours de golf et la mer, idéales pour profiter du climat méditerranéen et de l’environnement naturel. Le lotissement comprend une piscine, une salle de sport et des jardins paysagers, conçus avec soin pour la détente et les plaisirs quotidiens. Excellentes correspondances vers deux aéroports internationaux à seulement 45 minutes.

Coûts d’achat estimés à 211 000 € prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 21 100 €
• Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % -- 2 532 €
• Notaire : environ 650 €
• Registre foncier : environ 550 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 24 832 €
Total : 235 832 €

Emplacement
Aguilón Golf est situé près de Pulpi à Almeria (Andalousie orientale). Un impressionnant parcours de golf de 18 trous, par 70, d’une qualité exceptionnelle, abritant un grand nombre de lacs, plus de 100 bunkers et des greens rapides stratégiquement situés. Ce parcours présente différents niveaux de difficulté, se trouve au pied de la magnifique Sierra del Aguilón, et possède un design exigeant et spectaculaire créé grâce aux ravines naturelles du terrain, où l’on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur les baies de Pulpí et d’Águilas. Il y a un Club House avec un restaurant, un bar et une boutique. Les plages de San Juan de los Terreros sont à 5 minutes en voiture, tout comme les nombreux restaurants et services de cette petite ville. La plus grande ville d’Aguilas est à 20 minutes en voiture, avec toutes les commodités et tout ce dont vous avez besoin.

Aéroports
L’aéroport d’Almería est à 1 heure 15 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 15 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 3 heures 15 minutes.

Le prix indiqué n’inclut pas les impôts et dépenses découlant de la vente (ITP au taux d’imposition actuel, notaire, enregistrement et honoraires d’avocat).