Appartement à vendre à Pulpí, Almería

Appartement moderne de 2 chambres à Swing Golf – À partir de 238 000 € + TVA

Situé à quelques minutes des plages de San Juan de los Terreros et à côté du spectaculaire parcours de golf Aguilón, Swing Golf est un nouveau développement résidentiel élégant offrant des maisons exceptionnelles entourées de nature et de tranquillité. Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bain comprend un vaste espace extérieur, un parking privé et une salle de stockage.

Caractéristiques clés :

2 chambres, 2 salles de bain

Surface construite : environ 93–123 m² + terrasse

Parking et espace de stockage inclus

Grande terrasse privée avec vue sur la mer et le golf

Achèvement prévu pour la seconde moitié de 2028

Construites selon les plus hauts standards d’efficacité énergétique et de durabilité, les maisons Swing Golf disposent de vitrages à double acoustique thermique, de systèmes de chauffage aérothermique et d’une construction économe en énergie dans toute leur installation. Chaque appartement comprend une cuisine entièrement équipée et des salles de bains modernes avec des équipements et équipements haut de gamme.

Les propriétaires ont la possibilité de choisir parmi une gamme de finitions de haute qualité pour les sols, les salles de bain et les cuisines, garantissant ainsi que la maison reflète leur propre style. Des options de mise à niveau, telles que des rétroéclairages ou des appareils intégrés, sont également disponibles. Unités au rez-de-chaussée avec jardins privés et penthouses avec de vastes terrasses surplombant le parcours de golf et la mer Méditerranée.

Ce complexe moderne comprend 54 maisons avec 1, 2 et 3 chambres, toutes avec un parking et une salle de stockage incluses. Les maisons ont été conçues avec une approche contemporaine et fonctionnelle et disposent de vastes mitas avec vue sur le parcours de golf et la mer, idéales pour profiter du climat méditerranéen et de l’environnement naturel. Le lotissement comprend une piscine, une salle de sport et des jardins paysagers, conçus avec soin pour la détente et les plaisirs quotidiens. Excellentes correspondances vers deux aéroports internationaux à seulement 45 minutes.

Coûts d’achat estimés à 238 000 € prix de vente
Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 23 800 €
• Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % -- 2 856 €
• Notaire : environ 700 €
• Registre foncier : environ 600 €
• Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 €
Coûts additionnels estimés totaux : environ 27 956 €
Total : 265 956 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur.

Emplacement
Sur la carte, cliquez sur agrandir la carte et l’emplacement exact des biens à vendre est indiqué par l’épingle bleue.

Aguilón Golf est situé près de Pulpi à Almeria (Andalousie orientale). Un impressionnant parcours de golf de 18 trous, par 70, d’une qualité exceptionnelle, abritant un grand nombre de lacs, plus de 100 bunkers et des greens rapides stratégiquement situés. Ce parcours présente différents niveaux de difficulté, se trouve au pied de la magnifique Sierra del Aguilón, et possède un design exigeant et spectaculaire créé grâce aux ravines naturelles du terrain, où l’on peut profiter d’une vue à couper le souffle sur les baies de Pulpí et d’Águilas. Il y a un Club House avec un restaurant, un bar et une boutique. Les plages de San Juan de los Terreros sont à 5 minutes en voiture, tout comme les nombreux restaurants et services de cette petite ville. La plus grande ville d’Aguilas est à 20 minutes en voiture, avec toutes les commodités et tout ce dont vous avez besoin.

Aéroports
L’aéroport d’Almería est à 1 heure 15 minutes en voiture, l’aéroport de Murcie à 1 heure 15 minutes, l’aéroport d’Alicante à 2 heures et celui de Malaga à 3 heures 15 minutes.