Appartement à vendre à El Poble Sec, Barcelone ville, Barcelone

Cette propriete est unique a Poble-sec : un duplex exclusif avec entree independante au rez-de-chaussee qui allie caractere historique et confort contemporain dans un immeuble majestueux classe datant de 1890, entierement renove.
Le logement dispose d'une surface interieure de 174 m2 et de 40 m2 repartis sur deux terrasses privees, offrant un agencement polyvalent et plein de personnalite, puisqu'il est le fruit de la reunion de deux proprietes. Sa configuration permet de profiter d'espaces distincts et d'une grande flexibilite d'utilisation, tout en conservant une atmosphere chaleureuse et elegante.
Au rez-de-chaussee, d'une superficie de 82 m2 interieurs plus 20 m2 de terrasse, se trouve l'espace de vie. L'acces se fait directement depuis la rue par une porte blindee equipee d'un systeme de videosurveillance et d'un interphone video, ce qui garantit un haut niveau de securite et d'intimite. Un hall d'entree donne sur une cuisine ouverte entierement equipee qui s'integre a un vaste salon-salle a manger aux plafonds voûtes de style catalan, apportant caractere et authenticite. De cet espace, on accede a une agreable terrasse privee qui fait office de prolongement naturel de la propriete. On y trouve une chambre d'amis independante avec toilettes et placard encastre, ideale comme espace supplementaire ou de service. a cet etage se trouve egalement une salle de bains complete avec douche.
La propriete dispose d'un ascenseur prive permettant d'acceder a la mezzanine et a l'etage principal. De plus, l'etage superieur est egalement accessible depuis la terrasse par un escalier en colimacon.
La mezzanine, d'environ 15 m2, est actuellement amenagee en bureau et constitue un espace de travail ou un cabinet de travail independant ideal.
L'etage principal, d'une superficie interieure de 77 m2 plus 20 m2 de terrasse, abrite l'espace de detente. C'est la que se trouve la chambre principale avec dressing et acces a un balcon exterieur, a cote d'un salon accueillant avec cheminee qui apporte de la chaleur a l'atmosphere. On y trouve egalement une grande salle de bains avec jacuzzi et ventilation donnant sur une cour interieure, ainsi qu'une deuxieme chambre double avec acces direct a la terrasse. Cet etage se distingue par ses plafonds aux moulures d'origine, qui renforcent l'elegance et le caractere seigneurial de la maison.
La propriete a ete recemment renovee et se trouve en excellent etat, alliant des elements d'origine tels que la voûte catalane et les menuiseries en bois a des solutions modernes. Elle dispose d'une climatisation reversible a haute efficacite energetique (classe A), d'un generateur d'electricite prive, de sols en gres et de placards encastres.
Situee dans l'une des rues les plus attrayantes de Poble-sec, la maison beneficie d'un environnement authentique et dynamique, avec une offre culturelle et gastronomique variee, ainsi que d'excellentes liaisons avec le centre de Barcelone.
Une propriete unique, ideale pour ceux qui recherchent l'intimite, des espaces exterieurs et un caractere historique.