Finca/Maison de Campagne à vendre à Santa María del Camí, Mallorca

Située dans un environnement naturel privilégié entre Santa María del Camí et la Serra de Tramuntana, cette propriété représente une opportunité peu courante sur le marché immobilier de Majorque. La finca combine une grande superficie de terrain, une haute confidentialité, des vues dégagées et des constructions existantes légalement reconnues, formant un ensemble difficile à reproduire aujourd'hui.

Avec environ 130.000 m² de terrain, la propriété bénéficie d'un paysage méditerranéen authentique, entouré de nature, de murs en pierre sèche et de végétation autochtone, tout en maintenant une connexion rapide avec Palma et les principaux points de l'île.

L'un des aspects les plus pertinents est l'existence de deux habitations indépendantes, toutes deux avec un certificat d'habitabilité. La maison principale dispose également d'un permis de construire et d'un certificat de fin de travaux, apportant une sécurité juridique et une clarté urbanistique, un facteur de plus en plus valorisé dans le contexte actuel de Majorque.

La propriété permet de combiner résidence privée, maison d'invités et espaces complémentaires au sein d'un même ensemble, tout en préservant la confidentialité et la flexibilité d'utilisation.

La maison principale est située à un emplacement élevé qui permet de profiter de vues panoramiques dégagées sur le paysage rural, la mer, Palma, les villages environnants et la Serra de Tramuntana.

La zone extérieure est dominée par une piscine d'environ 10 x 5 mètres orientée vers le paysage, créant un espace de grande amplitude visuelle où la relation entre l'architecture et l'environnement prend une importance particulière.

À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste espace ouvert avec de hauts plafonds qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine dans un même environnement, générant une sensation de volume, de lumière naturelle et de continuité spatiale.

La distribution actuelle comprend quatre chambres, dont une avec salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée se trouve une grande salle multifonctionnelle qui peut facilement s'adapter à différents besoins, permettant de créer un espace de travail, une salle de sport, une salle de cinéma ou d'incorporer jusqu'à deux chambres supplémentaires.

L'architecture de la maison permet d'évoluer vers un style méditerranéen contemporain qui intègre les vues dans l'expérience intérieure de la maison, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison principale dispose d'un permis de construire et d'un certificat de fin de travaux, ce qui apporte une valeur ajoutée importante en termes de sécurité juridique et de prévisibilité pour le futur propriétaire.

La deuxième construction correspond à une construction traditionnelle majorquine qui conserve le caractère original de l'architecture rurale de l'île, avec la présence de pierre naturelle et d'éléments constructifs qui apportent authenticité et valeur patrimoniale.

Actuellement, elle dispose de trois chambres, offrant déjà une base habitable consolidée. Sa configuration permet de redistribuer les espaces pour augmenter le nombre de pièces si désiré, tout en préservant toujours l'essence architecturale du bâtiment.

Cette construction offre de multiples possibilités d'utilisation complémentaire au sein de l'ensemble de la propriété, pouvant être destinée à une maison d'invités indépendante, une zone bien-être avec spa, une salle de sport, un studio créatif ou un logement pour le personnel.

La réhabilitation de cette maison peut être envisagée d'un point de vue respectueux, en conservant le caractère majorquin et en utilisant des matériaux naturels qui renforcent la cohérence avec le paysage.

La maison dispose également d'un certificat d'habitabilité.