Appartement à vendre à Roquetas de Mar, Almería

Et il y a des maisons qui, dès que vous entrez, se font sentir.
Cette propriété, en première ligne de plage, ne se distingue pas seulement par son emplacement, mais par la manière dont la mer fait partie du quotidien.

Ici, nous ne parlons pas de "voir un peu la mer" de loin. Ici, la Méditerranée est vraiment présente : dans les vues dégagées, dans la lumière qui entre dans la maison et dans ces lever de soleil qui transforment chaque matin en un moment spécial.

Située sur l'Avenida Sudamérica, dans la zone du Sabinar de Roquetas de Mar, elle se trouve dans l'un de ces endroits de plus en plus difficiles à trouver : face à la mer, avec un accès direct à la promenade et à la plage, et avec la tranquillité d'un résidentiel soigné et consolidé.
La maison est extérieure et dispose de 81 m2 construits.

Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une terrasse frontale d'où la mer devient le grand protagoniste. Un espace pour prendre le petit déjeuner en regardant le soleil se lever, faire une pause à la fin de la journée ou, tout simplement, profiter d'une vue qui ne lasse jamais.

La cuisine est indépendante et donne également sur la mer, ce qui est peu courant et très apprécié au quotidien.

Elle dispose de 2 chambres doubles. La principale offre une vue dégagée et ininterrompue sur la Méditerranée, de celles qui font la différence.

La seconde, orientée vers l'Avenida Sudamérica, est également agréable et lumineuse.

Le résidentiel dispose de zones vertes, de 2 piscines communautaires orientées au sud et d'un accès direct à la promenade et à la plage, sans croisements, sans dénivelés inconfortables et avec le confort qui est vraiment apprécié tant en vacances que dans l'utilisation quotidienne.

Une maison pour ceux qui ne cherchent pas seulement à être près de la mer, mais à la vivre vraiment.

Prix d'achat 229.000 euros + 7% de ITP sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 229.000 euros = 245.030 €
Autres frais : Notaire 912,50 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 505,76 euros (environ) = 1.418,26 euros
Montant total à apporter pour l'achat : 246.448,26 euros.

Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), ce qui peut varier selon le type de bien acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies dans la réglementation en vigueur.
La base imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente selon ce qui est établi dans la réglementation en vigueur actuellement.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. de la maison est disponible dans notre bureau.