Villa/Maison à vendre à La Zagaleta - El Madroñal, Benahavís, Malaga

Cette villa de luxe de 6 chambres à vendre à El Madronal, Benahavis, offre 869 m² d'espace construit sur un terrain de 3 035 m² orienté au sud avec vue panoramique sur la mer et un prix demandé de 7 000 000 €. Située dans l'un des domaines fermés les plus prestigieux de la région, la propriété allie intimité, espace et design contemporain dans un cadre calme et élevé au-dessus de Marbella.

Points forts de la propriété

6 chambres et 7 salles de bains réparties sur trois niveaux
Prix demandé de 7 000 000 € pour une villa de luxe neuve
869 m² de surface construite sur un terrain privé de 3 035 m²
Orientation sud avec vue panoramique sur la mer
Spa privé avec piscine intérieure chauffée, sauna et bain turc
Piscine à débordement construite en pierre indonésienne
Salle de sport entièrement équipée, salle de jeux, bar et cave à vin
Garage avec espace pour 4 véhicules
Livrée entièrement meublée et prête à emménager

Agencement intérieur de cette villa à vendre à El Madronal Benahavis
Répartie sur trois niveaux, la villa a été conçue pour équilibrer la vie en open space avec des zones de vie clairement définies. Les baies vitrées du sol au plafond laissent entrer une abondante lumière naturelle tandis que la protection solaire intégrée assure un confort tout au long de l'année.

Le concept architectural est centré autour de deux volumes en verre, formant une cour intérieure saisissante où un olivier mature crée un point focal apaisant. Ce design améliore à la fois le flux et la connexion naturelle à travers la maison.

Le niveau inférieur est entièrement dédié aux loisirs et au bien-être. Il comprend un spa privé fini en micro-ciment, avec une piscine intérieure chauffée, un sauna finlandais et un bain turc. De plus, il y a une salle de sport entièrement équipée, une salle de jeux avec billard, un espace bar et une cave à vin spacieuse.

À l'étage, la suite principale privilégie l'intimité et le confort, offrant deux salles de bains attenantes et des espaces de dressing séparés. Les chambres supplémentaires sont généreusement proportionnées, tandis qu'une chambre de service et une buanderie dédiée soutiennent la vie quotidienne pratique.

Terrasses et vues de cette villa à vendre à El Madronal Benahavis
Les espaces extérieurs sont conçus pour le divertissement et la détente, avec de vastes terrasses encadrant des vues sur la mer sans interruption le long de la côte.

La piscine à débordement, construite en pierre indonésienne connue pour ses propriétés naturelles de purification de l'eau, se trouve au centre du design extérieur. Les zones environnantes comprennent des chaises longues, un espace de restauration et une zone de détente raffinée, permettant une vie intérieure-extérieure fluide tout au long de l'année.

Communauté et emplacement de cette villa à vendre à El Madronal Benahavis
El Madronal est l'un des domaines fermés les plus établis de Benahavis, reconnu pour son intimité, ses grands terrains et son emplacement élevé. Avec une sécurité 24 heures sur 24 et un accès contrôlé, il offre un environnement sécurisé tant pour les résidents à temps plein que pour les propriétaires de résidences secondaires.

L'emplacement offre un équilibre entre isolement et accessibilité. Marbella, Puerto Banús et plusieurs parcours de golf de premier plan sont à quelques minutes en voiture. De plus, une connexion prévue avec Real de La Quinta et Nueva Andalucía améliorera encore l'accessibilité dans les années à venir.

Les propriétés de cette taille et de cette spécification à El Madronal combinent rarement architecture contemporaine, intimité et vues sur la mer sans interruption de manière aussi complète.

Pourquoi cette villa à vendre à El Madronal Benahavis se distingue

Design architectural centré autour d'une cour intérieure distinctive
Niveau de bien-être complet incluant spa et piscine intérieure
Position élevée offrant des vues panoramiques sur la mer sans interruption
Livraison clé en main avec mobilier complet inclus
Grand terrain privé au sein d'un domaine sécurisé

FAQs

Quels sont les coûts d'achat totaux ?
En tant que construction neuve, les coûts d'achat sont d'environ 13 % du prix (10 % de TVA + AJD + frais). Pour un achat de 7 000 000 €, prévoyez environ 7 910 000 € (~6,8M £ / ~$8,5M). Nous confirmerons les chiffres exacts lors de la soumission d'une offre.
La propriété est-elle adaptée à la location de vacances ?
Le potentiel locatif dépend des licences et des règles de la communauté. Nous pouvons confirmer les réglementations actuelles et l'éligibilité à la location à court terme sur demande.
Quelle est la distance jusqu'à Puerto Banús et à la plage ?
Puerto Banús et les plages à proximité se trouvent à environ 15-20 minutes en voiture, selon le trafic et l'itinéraire.
Y a-t-il des parcours de golf à proximité ?
Oui. Plusieurs parcours de premier plan, dont La Quinta, Los Arqueros et El Higueral, sont à quelques minutes en voiture, plaçant la propriété dans la vallée du golf de Benahavis.
La communauté est-elle fermée et sécurisée ?
Oui. El Madronal est une communauté fermée avec sécurité 24 heures sur 24, offrant intimité et tranquillité d'esprit aux résidents.