Local Commercial à vendre à Binissalem, Mallorca

Chai à vendre à Majorque, entièrement équipé et prêt pour le changement de propriétaire.

Situé dans le champ tranquille de la région centrale de Majorque, le Raiguer, ce chai boutique entièrement équipé offre une excellente opportunité d’acquérir une installation de production de vin en activité au cœur de Majorque.

Le chai est enregistré sous l’appellation Binissalem et Vi de la Terra Mallorca, offrant une flexibilité de production et de marque au sein de deux appellations de qualité reconnues.

La vente comprend le bâtiment du chai et le terrain sur lequel il est implanté, ainsi qu’une gamme complète d’équipements pour l’ensemble du processus d’élaboration du vin, depuis la manutention du raisin et la fermentation jusqu’au remplissage en bouteilles et à l’étiquetage. L’installation a été conçue pour une production à petite et moyenne échelle, avec un accent sur la qualité et l’efficacité.

L’activité actuelle suit une approche traditionnelle et respectueuse de l’environnement, avec des raisins récoltés à la main et une philosophie de faible intervention à la cave, ce qui en fait un choix idéal pour les acheteurs souhaitant poursuivre ou développer un projet de vin artisanal ou écologique.

Les vignobles sont garantis par un contrat de bail renouvelable de 5 ans portant sur environ 8 hectares, avec 2 hectares supplémentaires négociables si les conditions correctes sont réunies, car il y a une résidence privée située sur ce terrain, ce qui permet la continuité de la production tout en maintenant l’investissement initial à un niveau plus accessible. Cette structure offre stabilité et flexibilité pour le développement futur.

Située dans une zone viticole bien établie du centre de Majorque, la propriété bénéficie d’un environnement rural paisible, tout en étant à courte distance de Palma et des principales liaisons de transport. Occasion unique d’acquérir un chai prêt à fonctionner à Majorque, idéal pour les viticulteurs, les investisseurs ou les acheteurs recherchant un style de vie et désirant entrer dans le secteur viticole en plein essor de l’île.

Pour les acheteurs qui souhaitent développer davantage l’activité et diversifier les sources de revenus, la propriété offre un potentiel supplémentaire au-delà de la production de vin.

Il y a environ 80 m² d’espace commercial, actuellement utilisé comme salle de dégustation, qui pourrait être agrandi afin d’offrir une expérience d’œnotourisme plus complète. Cet espace se prêterait bien à un petit café, à des dégustations privées ou à des expériences sur mesure pour les visiteurs.

La propriété dispose également d’un vaste parking pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules, ce qui facilite l’accès des hôtes et l’organisation de petits événements.

En outre, il y a environ 2.500 m² de terrain adjacent qui n’est actuellement pas planté en vignes. Cette zone offre une flexibilité pour des usages alternatifs, comme l’organisation d’événements privés, de célébrations ou d’expériences de mariage boutique, avec le chai comme décor de fond unique et attrayant.

En raison de la nature privée de la vente, un inventaire complet comprenant des spécifications techniques détaillées du chai, des détails sur les variétés de raisins (environ 24.000 plants) et des données opérationnelles est disponible sur demande.

Vi de la Terra Mallorca est une indication géographique protégée (IGP) pour les vins produits sur l’île de Majorque, aux îles Baléares. Elle désigne des vins régionaux qui reflètent le terroir méditerranéen distinctif de Majorque et complète les zones d’appellation d’origine (AOP) plus restrictives de l’île.

L’AOP Binissalem, établie en 1990 et située au centre de Majorque, est sans doute la plus connue des régions viticoles de Majorque. Cette région est réputée pour son sol riche en calcaire et ses étés chauds et secs, idéaux pour produire des vins rouges robustes, en particulier à partir du cépage autochtone Manto Negro. Binissalem produit également d’excellents blancs, souvent à partir du cépage autochtone Moll, Prensal Blanc.