Local Commercial à vendre à Binissalem, Mallorca

Bodega à vendre à Majorque, entièrement équipée et prête pour un changement de propriétaire.
Située dans la paisible campagne de la région centrale de Majorque, le Raiguer, cette cave boutique entièrement équipée représente une excellente opportunité d'acquérir une installation de production de vin en fonctionnement au cœur de Majorque.
La cave est enregistrée sous l'Appellation d'Origine Binissalem et Vi de la Terra Mallorca, offrant flexibilité dans la production et la marque au sein de deux désignations de qualité reconnues.
La vente inclut le bâtiment de la cave et le terrain sur lequel elle se trouve, ainsi qu'une gamme complète d'équipements pour tout le processus de vinification, de la manipulation du raisin et de la fermentation à la mise en bouteille et à l'étiquetage. L'installation a été conçue pour une production à petite et moyenne échelle, avec un accent sur la qualité et l'efficacité.
L'exploitation actuelle suit une approche traditionnelle et respectueuse de l'environnement, avec des raisins récoltés à la main et une philosophie de faible intervention dans la cave, ce qui la rend idéale pour les acheteurs cherchant à poursuivre ou à développer un projet de vin artisanal ou écologique.
Les vignobles sont sécurisés par un contrat de location renouvelable de 5 ans d'environ 8 hectares, avec 2 hectares supplémentaires négociables si les conditions appropriées sont atteintes, car il y a une résidence privée située sur ce terrain, permettant la continuité de la production tout en maintenant l'investissement initial à un niveau plus accessible. Cette structure offre stabilité et flexibilité pour le développement futur.
Située dans une zone viticole consolidée du centre de Majorque, la propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, tout en étant à proximité de Palma et des principales connexions de transport. C'est une opportunité unique d'acquérir une cave prête à fonctionner à Majorque, idéale pour les viticulteurs, investisseurs ou acheteurs de style de vie cherchant à entrer dans le secteur viticole en pleine croissance de l'île.
Pour les acheteurs cherchant à développer davantage l'entreprise et à diversifier les sources de revenus, la propriété offre un potentiel supplémentaire au-delà de la production de vin.
Il y a environ 80 m² d'espace commercial, actuellement utilisé comme salle de dégustation, qui pourrait être agrandi pour offrir une expérience d'œnotourisme plus complète. Cet espace se prêterait bien à un petit café, des dégustations privées ou des expériences personnalisées pour les visiteurs.
La propriété bénéficie également d'un vaste parking pour jusqu'à 15 véhicules, facilitant l'accès des invités et l'organisation de petits événements.
De plus, il y a environ 2 500 m² de terrain adjacent qui n'est actuellement pas planté de vignes. Cette zone offre flexibilité pour des usages alternatifs, tels que l'organisation d'événements privés, de célébrations ou d'expériences de mariages boutique, avec la cave comme toile de fond unique et attrayante.
En raison de la nature privée de la vente, un inventaire complet avec des spécifications techniques détaillées de la cave, des détails sur les variétés de raisin (environ 24 000 plants) et des données opérationnelles sont disponibles sur demande.