Finca/Maison de Campagne à vendre à Yecla, Murcie

La ferme – unité résidentielle
La ferme indépendante comprend deux unités : l’une agricole et l’autre résidentielle. La partie résidentielle, en bon état structurel et prête à être occupée immédiatement, offre :

5 chambres
2 salons, tous deux avec cheminée
cuisine ouverte
1 salle de bains
deux entrées séparées, permettant de diviser facilement le logement en deux unités indépendantes
piscine

Bien que l’intérieur mérite quelques travaux de modernisation, le bien repose sur des bases solides et offre des possibilités d’aménagement flexibles. À l’extérieur, une terrasse orientée au sud bénéficie d’une vue dégagée et préservée, complétée par la petite piscine située devant la maison.

Unité agricole et dépendances
Attenante à la maison principale, une unité agricole fonctionnelle comprend :
3 garages
2 pièces supplémentaires avec cheminée
grand espace de stockage à l’étage

Les équipements extérieurs comprennent également :
un espace de rangement et un espace barbecue
une salle de bains avec accès extérieur indépendant

La vente inclut du matériel agricole essentiel : 2 tracteurs et 1 remorque.

Atout majeur – ressources en eau et raccordements
La ferme bénéficie d’excellentes ressources en eau et d’infrastructures adaptées :

puits privé légal avec droits de prélèvement allant jusqu’à 24 000 m³ par an ou 90 m³ par jour
eau d’irrigation du réseau et droits d’eau établis
grande réserve d’eau de 330 m³, adaptée au stockage pour l’irrigation ou pouvant être transformée en une superbe piscine privée
raccordement au réseau électrique

Terrain et terres
Le bien se trouve sur une généreuse parcelle de 20 600 m², en grande partie en friche et prête à être cultivée ou aménagée. Elle comprend une oliveraie d’environ 60 arbres adultes, offrant une valeur agricole immédiate et un potentiel de production pour l’avenir.

Situation et cadre
Situé dans un cadre rural espagnol paisible et traditionnel, le bien offre une tranquillité absolue, un air pur et aucune nuisance sonore liée à la circulation. Il se trouve à seulement 12 minutes d’une ville disposant de tous les services essentiels.

Mode de vie et potentiel
Ce bien se prête parfaitement aux projets suivants :

projets agricoles ou horticoles : vignoble, plantation d’arbres fruitiers, culture maraîchère, élevage de chiens, de chevaux, de chèvres…
agrotourisme ou hébergement rural (licence touristique non accordée)
mode de vie autosuffisant ou écologique
habitation multigénérationnelle ou division en logements locatifs

Offrant espace, intimité et infrastructures, cette ferme représente une occasion unique de développer un projet durable ou simplement de profiter de la vie au plus près de la nature sans renoncer à l’accessibilité.
Il est également possible d’acquérir davantage de terrain, adjacent au bien !

À propos de la région : Yecla est une charmante ville historique d’environ 35 000 habitants, située dans la région de Murcie. Elle est réputée pour ses vins primés, ses monuments historiques et sa culture locale dynamique. Les paysages naturels environnants, avec leurs montagnes pittoresques, leurs vignobles et leurs amanderaies, offrent de nombreuses possibilités d’activités de plein air. La ville dispose de tous les services nécessaires, notamment d’un hôpital, d’écoles, de commerces, de restaurants et d’autres services. Grâce à sa communauté locale accueillante, ses marchés animés, son excellente gastronomie et son accès facile à la nature, Yecla est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie espagnol authentique, à environ une heure de la côte et de l’aéroport d’Alicante.